Tolle Wohnung in Solingen-Höhscheid (Grünewald) zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
559 €
Preis/m²
7,08 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
559 €
Preis/m²
7,08 €
42657 Solingen - Höhscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XAMRVLUTDK

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Objektbeschreibung

Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem hellem Wohnzimmer, einem Kinder-/ Arbeitszimmer, einer großen geräumige Küche mit Essbereich und einem Bad. Die Zimmer sind durch einen großzügigen Flur miteinander verbunden. Küche und Badezimmer sind mit einem hellen Fliesenspiegel ausgestattet, sowie jeweils einem Fenster, welches für viel Tageslicht sorgt. Der Boden ist mit einem gräulichem PVC-Boden bedeckt und die Wände sind mit weißer Raufasertapete tapeziert. Die freigelegten Balken im Wohnzimmer sind ein sehr herausstechendes Detail. Die gesamte Fläche wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung, befindet sich direkt neben dem großzügigen Speicher zur Verfügung steht. Ebenso steht aber auch ein Kellerraum zur Verfügung. Insgesamt eignet sich die Wohnung für eine Familie mit Kindern oder auch als Wohngemeinschaft.

Sonstiges
Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, ein eigener Gasvertrag ist erforderlich. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung! EnEV: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweisdatum: 27.07.2023 Energieeffizienzklasse: H Energiekennwert: 387 kWh/(m²*a)

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 41.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.26, Distanz zum Bus: 0.0

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
559,00 €
Preis/m²
7,08 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
709,00 €
Kaution
1.667 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
387
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
- Lichtdurchflutet
- Tageslicht-Badezimmer
- Großzügige Zimmeraufteilung
- Heller Boden, helle Wände
- Kellerraum
- Großzügiger Speicher
- frei ab sofort

Lagebeschreibung

Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Eisdiele. Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen und Lebensmittelhändler sind fußläufig in unter einer Minute zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das beliebte und hochfrequentierte Nahversorgungszentrum Grünewald sowie etliche bekannte Gastronomien. Als zusätzlich stark positiv zu bewerten, ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Für Spaziergänge und Jogging eignet sich der nahgelegen Südpark ideal - eine ruhige und grüne Parkanlage.

Insgesamt ist die Wohnung eine ideale Wahl für alle, die eine schöne Wohnung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer guten Infrastruktur suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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