Betreutes Wohnen: Hochwertige Eigentumswohnung mit Balkon

• Neuwertig
• Personenaufzug

In zentraler Lage von St. Georgen, befindet sich diese moderne Wohnung in einer 2018 errichteten Anlage des Betreuten- und Service- Wohnens mit ingesamt rund 50 Wohneinheiten. Im Hauptgebäudes (Betreutes Wohnen) verfügt das Haus neben den 28 Wohnungen auch über einen freundlichen Gemeinschaftsraum, der modern ausgestattet ist und den Bewohnern als Treffpunkt zur Verfügung steht. Außerdem befindet sich im Haus das Büro der Evangelischen Altenhilfe, die sich als bestellter Betreuungsträger, um die Belange der Bewohner kümmert.

Willkommen in einer komfortablen, altersgerechten Wohnung im Erdgeschoss - ideal für betreutes Wohnen ab 60 Jahren. Die Einheit überzeugt durch einen übersichtlichen, gut möblierbaren Grundriss und ein Wohnkonzept, das Alltag und Rückzug angenehm verbindet.

Der Mittelpunkt ist das helle Studio/Wohnbereich mit Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus erschließt sich der klar getrennte Schlafbereich, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Badezimmer liegt praktisch direkt am Eingangs-/Wohnbereich und ist kompakt sowie funktional angeordnet - kurze Wege, unkomplizierte Nutzung.

Ein echtes Highlight ist der Balkon, der als geschützter Platz im Freien zum Durchatmen, Kaffeetrinken oder für ein paar Pflanzen einlädt. Durch die Hanglage profitieren Sie trotz Erdgeschoss von einem angenehmen Wohngefühl - mit zusätzlicher Abschirmung und einer ruhigen Atmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von ca. 48,70 m² (zzgl. Balkonanteil) bietet die Wohnung genau die richtige Größe: pflegeleicht, effizient und dennoch großzügig genug für Ihre vertrauten Möbel. Zusätzlich ist der Einheit ein separater Abstellraum im gleichen Geschoss zugeordnet.

Ob zur Eigennutzung im passenden Lebensabschnitt oder als Kapitalanlage: Diese Erdgeschosswohnung verbindet Komfort, Struktur und Wohnqualität - perfekt für modernes betreutes Wohnen.

WICHTIGE Vorraussetzung:
Die Bewohner müssen ein Alter von 60 Jahren oder eine Schwerbehinderung von mindestens 50% erreicht haben.
St. Georgen bietet eine gute Infrastruktur und verfügt über ein gut erschlossenes ÖPNV-Netz - die nächste Bushaltestelle erreicht man fußläufig in 6 min; der Bahnhof ist mit dem Auto in 4 min erreichbar bzw. mit dem Bus in wenigen Fahrminuten. Es befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort.

Die medizinische Versorgung vor Ort ist überdurchschnittlich gut (Allgemeinmediziner, Internist, Gynäkologe, HNO-Klink, Augenärzte...) und das große Schwarzwald-Baar-Klinikum in Villingen-Schwenningen ist über die B33 in rund 20 km Entfernung schnell erreichbar.

Restaurants und Cafés sowie der nahegelegene Klosterweiher mit Gastronomiebetrieb und Naturschwimmbad bieten Gelegenheiten zum Genießen und Erholen.