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Betreutes Wohnen ab 60 Jahren: Möblierte, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung miti Balkon und Einbauküche

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
627 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
627 €
Preis/m²
11,00 €
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269B78LGKPP5

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von St. Georgen befindet sich diese moderne und barrierefrei errichtete Wohnung in einer im Jahr 2018 erbauten Wohnanlage des Betreuten- und Service-Wohnens. Die Anlage umfasst insgesamt rund 50 Wohneinheiten und bietet Menschen ab 60 Jahren die Möglichkeit, selbstständig zu wohnen und gleichzeitig von den Vorteilen eines sicheren und komfortablen Wohnumfeldes zu profitieren. Im Hauptgebäude befinden sich neben 28 Wohnungen ein freundlich gestalteter Gemeinschaftsraum als Treffpunkt für die Bewohner sowie das Büro der Evangelischen Altenhilfe. Als Betreuungsträger steht diese den Bewohnern bei Bedarf unterstützend zur Seite und trägt zu einem angenehmen Miteinander in der Wohnanlage bei. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Das moderne Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Breite Türen, schwellenlose Übergänge und die gute Erreichbarkeit aller Räume ermöglichen ein komfortables Wohnen auch bei eingeschränkter Mobilität. Ein Aufzug verbindet sämtliche Geschosse des Hauses und gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus moderner Ausstattung, barrierefreier Bauweise, guter Infrastruktur und den Angeboten des Betreuten Wohnens macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für die zweite Lebenshälfte. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird möbliert vermietet. Eine Küchenzeile ist vorhanden.

Sonstiges
WICHTIG/Vorraussetzungen: Der Einzug in diese Seniorenwohnung (Service-Wohnen) ist ab einem Alter von 50 Jahren mindestens einer im Haushalt lebenden Person oder ab einem Behinderungsgrad von 50% möglich. Für das Service-Wohnen wird eine monatliche Betreuungspauschale in Höhe von EUR 20,- erhoben. Diese ist unabhängig von in Anspruch genommenen Leistungen monatlich zu entrichten. Eine Befreiung ist nicht möglich. Hinweis: Der Vermieter wünscht einen rauchfreien Haushalt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und klären gerne weitere Fragen im persönlichen Gespräch!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 0.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.71, Distanz zum Gymnasium: 0.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zum Bus: 1.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz zur Hauptschule: 8.15, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
627,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
864,00 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis

79
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- große Fensterflächen
- Bad mit begehbarer Dusche
- Bad mit Waschmaschinenanschluß
- Einbauküche
- separater Abstellraum im UG
- Gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum
- Betreuung durch Betreuungsträger möglich
- PKW- Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der beliebten Lorenzhöhe in St. Georgen im Schwarzwald. Die ruhige und gepflegte Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld für Menschen, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Lebensqualität legen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt sowie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die erhöhte Lage der Lorenzhöhe zeichnet sich durch ihre freundliche Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Spazierwege und die reizvolle Schwarzwaldlandschaft befinden sich praktisch vor der Haustür und laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten an der frischen Luft ein.

Die Wohnanlage wurde speziell für seniorengerechtes Wohnen konzipiert und bietet ein harmonisches Wohnumfeld für Menschen, die ihren Alltag selbstständig gestalten möchten und gleichzeitig die Vorzüge einer barrierefreien und altersgerechten Wohnung schätzen. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht die Lorenzhöhe zu einem besonders attraktiven Wohnort im Alter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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