120m² Wohnfläche im 2.OG mit einer Küche, WC und zwei Stellplätzen.

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
1
Mietpreis
900 €
Preis/m²
7,50 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
1
Mietpreis
900 €
Preis/m²
7,50 €
68789 Sankt Leon-Rot - Rot
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FFP4MUKSTF

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Objektbeschreibung

ACHTUNG: Die Wohnung ist noch verfügbar, sonst wäre Sie bereits deaktiviert. Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit den Unterlagen zum Objekt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept: Beim Betreten befindet sich auf der linken Seite zunächst der Schlafbereich, gefolgt von einem kleinen Schreibtisch sowie einem großzügigen Bürotisch - ideal für Homeoffice oder Studium. Im weiteren Verlauf schließt sich der gemütliche Wohnbereich mit zwei Sofas und Fernseher an, anschließend der Essbereich sowie die offene Küche mit moderner Kücheninsel. Auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich das Badezimmer, aufgeteilt in zwei separate Bereiche: ein Raum mit Waschbecken und WC sowie ein angrenzender Raum mit Dusche und zusätzlichem Waschbecken. Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend renoviert - die Möbel sind neu und das Badezimmer wurde frisch saniert. Zur Einheit gehören 2 PKW Stellplätze. Vor dem Haus stehen genügend weitere Stellplätze zur Verfügung. Vermietung ist provisionsfrei. Aktuelle Kaltmiete beträgt 900,00 zzgl. 300,00 Nebenkosten, sowie einen Möbelzuschlag von 400,00 Euro, somit beträgt die Gesamtmiete 1600,00Euro mntl. Die Fläche kann ab dem 01.07.2026 angemietet werden. Weiteres erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Industriegebiet, modernisiert, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
7,50 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.600,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.700,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
2029-02-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- 2 PKW Stellplätze

Lagebeschreibung

Das angebotene Büroobjekt befindet sich in einer attraktiven Lage in St. Leon-Rot, Baden-Württemberg. Diese Region überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die durch Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besonders heraussticht. Dank der dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung und zahlreicher ansässiger Unternehmen ist der Standort äußerst begehrt für Geschäftsaktivitäten.

St. Leon-Rot ist die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Die Nähe zur A5 und A6 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Großstädten wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe, während der internationale Flughafen Frankfurt ebenfalls gut erreichbar ist, was die exzellente Verkehrsanbindung zusätzlich unterstreicht.

Die Lage bietet Zugriff auf eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, und die naturnahe Umgebung sorgt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die einen idealen Ausgleich zum Arbeitsalltag schaffen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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