Großzügige, moderne Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
10,82 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
10,82 €
21680 Stade - Stade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252ULDELPA68

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Objektbeschreibung

Diese moderne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage der Hansestadt Stade. Auf rund 97 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume, hohe Decken und eine stilvolle Ausstattung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Die moderne Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und zeitloses Design. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist mit praktischen Einbauschränken im Ankleidebereich ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und präsentiert sich ebenso hell und freundlich. Das moderne Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Dezente Fliesen, helle Wandfarben und eine hochwertige Ausstattung sorgen für eine angenehme, stilvolle Atmosphäre.

Sonstiges
Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen. Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro sehr gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken in diesem Exposé dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 0.84, Distanz zum Gymnasium: 0.77, Distanz zur Autobahn: 2.58, Distanz vom Zentrum: 0.01

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
10,82 €
Nebenkosten
295,00 €
Warmmiete
1.345,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.150,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.9
Gültig bis
2030-11-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Wohnfläche: ca. 96,88 m²
- Zimmer: Offenes Wohnzimmer mit Küche, 2x Schlafzimmer, Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und
Badewanne und Einbauschränken im Ankleidebereich
- Einbauküche mit modernen Geräten
- Sehr hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
- Kamin im Wohnzimmer - derzeit außer Betrieb

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich Am Burggraben 2 in zentraler und zugleich ruhiger Lage der Hansestadt Stade. Das Gebäude liegt unweit der historischen Altstadt und besticht durch die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Stade liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Cuxhaven. Über die B73 ist Stade zudem gut an das regionale Straßennetz angebunden.

Für Erholung und Freizeit sorgen zahlreiche Grünflächen, Spazierwege entlang des Burggrabens sowie der nahegelegene Bürgerpark. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, historischem Charme und naturnahem Umfeld - ideal für alle, die zentrales Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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