Exklusive 3-Zimmer-Wohnung am Stader Stadthafen zu vermieten

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.229 €
Preis/m²
15,56 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.229 €
Preis/m²
15,56 €
21682 Stade - Stade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259VP8B8SRPQ

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Objektbeschreibung

In der Harschenflether Vorstadt – auf dem Grundstück des ehemaligen Baustoffhandels Schlichting – erstellte die HBI Hausbau-Immobiliengesellschaft mbH auf rd. 16.400 m² das „Stadthafenquartier Stade“ mit exklusivem Wohnraum für über 180 Haushalte. In erster Wasserlinie, entlang der Schwinge, sind drei Stadtvillen mit 39 Wohneinheiten entstanden (Schwingehäuser, Baufeld 2). Gegenüberliegend der Schwingehäuser – auf der nördlichen Seite des Harschenflether Wegs – ist die Erstellung von 12 Stadtvillen mit insgesamt 146 Wohneinheiten geplant (Baufeld 1). In direkter Nachbarschaft stellten wir bereits den Gasometer (Harschenflether Weg 2), das angrenzende Wohngebäude (Harschenflether Weg 2a) sowie das Wohn- und Geschäftshaus Hansestraße 7-13 fertig. Teile der Stader Salzvorstadt (andere Schwingeseite) wurden ebenfalls durch uns erstellt. Die drei Schwingehäuser des „Stadthafenquartiers“ in Stade mit 39 Wohneinheiten und 43 PKW-Stellplätzen (im Sockelgeschoss) überzeugen u.a. durch ihre exponierte Lage. Exklusiv am Hafen. Direkt in der Stadt. Darüber hinaus zeichnet sich das Neubauvorhaben durch seine Energieeffizienz aus. Es handelt sich um einen KfW-klimafreundlichen Neubau mit QNG Plus- sowie DGNB Silber-Zertifizierung (PV-Anlagen, Wärmepumpe, Durchlauferhitzer…). Alle Wohneinheiten werden barrierefrei erstellt (bodengleiche Dusche, Aufzug…). Wir haben Ihr Innteresse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir sind gern für Sie da ([email protected] oder 04161 86679-130).

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.229,00 €
Preis/m²
15,56 €
Nebenkosten
310,00 €
Warmmiete
1.539,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten - 3.687,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.2
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Alle 39 Wohneinheiten der drei Schwingehäuser verfügen über eine exklusive Wohnungsausstattung: Energieeffizientes Wohnen durch klimafreundlichen Neubau mit QNG Plus- sowie DGNB Silber-Zertifizierung (PV-Anlagen, Wärmepumpen, Durchlauferhitzer u.v.m.)Barrierefreiheit (bodengleiche Dusche, Aufzug u.v.m.)Fenster mit elektrischen AußenrolllädenKontrollierte Be- und EntlüftungVideoklingelsprechanlageFußbodenheizung in allen RäumenHochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten (Kühl-Gefrierkombination, Kochfeld mit Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube)Duschbad mit beleuchtetem Kristallspiegel, Einbauschrank, Regendusche, Duschtür aus EchtglasDesign-Plankenbelag in HolzoptikFahrradabstellraum, Abstellraum (im Sockelgeschoss)PKW-Stellplatz im SockelgeschossGroßzügige Terrassen und Balkone – teilweise mit Blick auf Schwinge, Altstadt und StadthafenE-Mobilität: Alle PKW-Stellplätze sind für einen Ladepunkt vorgerüstet.

Lagebeschreibung

Hansestadt Stade
Historisch gewachsen. Modern verbunden.

Die Hansestadt Stade ist mit rund 50.000 Einwohnern die Kreisstadt und zugleich größte Stadt im Landkreis Stade. Sie liegt im Norden Niedersachsens, inmitten der Metropolregion Hamburg, und überzeugt u.a. durch ihre ausgezeichnete Lage und Infrastruktur.

Dank der direkten Anbindung über die Bundesstraße B73 und die Autobahn A26 ist das Stadtzentrum Hamburgs mit dem Auto in etwa 60 Minuten erreichbar. Ebenso bestehen sehr gute Bahnverbindungen: Die S-Bahn-Linie S5 sowie regelmäßige Regionalzüge verbinden Stade in rund 55 Minuten mit dem Hamburger Hauptbahnhof – ideal für Berufspendler und Ausflügler. Das Airbus-Werk in Hamburg-Finkenwerder ist mit dem PKW in rund 35 Minuten erreichbar.

Neben ihrer verkehrsgünstigen Lage bietet die Hansestadt Stade eine hohe Lebensqualität mit einem breit gefächerten Freizeit- und Kulturangebot. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und dem Hansehafen verleiht der Stadt ein unverwechselbares Flair. Museen, Veranstaltungen im Stadeum sowie vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten tragen zu einem lebendigen Stadtbild bei.

Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung, wie das Alte Land oder die Elbe, die zu Radtouren, Spaziergängen und Wassersport einladen. Stade vereint städtisches Leben mit historischem Charme und naturnaher Erholung.



Stadthafenquartier Stade
Exklusiv am Hafen. Direkt in der Stadt.

Die drei Schwingehäuser des „Stadthafenquartiers“ sind sehr zentral gelegen, der Fischmarkt am historischen Hansehafen ist fußläufig in nur 3 Minuten erreichbar. Der Bahnhof mit S- und Regionalbahnanschluss in Richtung Hamburg / Cuxhaven ist in 5 Fahrradminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – u.a. Kaufland (2 Fahrradminuten), Aldi (3 Fahrradminuten), REWE (3 Fahrradminuten) sowie viele weitere Einzelhändler, Bäckereien, Cafés und Restaurants in der Alstadt. Auch schulische Angebote und Kinderbetreuungsmöglichkeiten (Vincent-Lübeck-Gymnasium / Berufsbildende Schulen – 5 Fahrradminuten, Gymnasium Atheneum – 9 Fahrradminuten, Realschule Camperhöhe – 11 Fahrradminuten, Montessori-Grundschule – 6 Fahrradminuten, Kindertagesstätte Arche – 2 Fahrradminuten) sind sehr gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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