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Liebevoll möblierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon ab sofort



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.099 €
Preis/m²
21,98 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.099 €
Preis/m²
21,98 €
22145 Hamburg - Farmsen-Berne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DZD9TKNY9K

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Objektbeschreibung

Liebevoll eingerichtete 2-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen. Die Wohnung wurde 2023 teilsaniert. Waschmaschine und Trockner sind im Gemeinschaftskeller verfügbar. Parkplätze sind in der Straße vorhanden, ein Tiefgaragenstellplatz kann nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Es handelt sich bei der Miete um eine Warmmiete (ohne Strom und Wasser). Strom und Wasser werden einmal im Jahr nach Verbrauch abgerechnet, spätestens jedoch mit Mietende. Die Vorauszahlung hierfür beträgt 50 Euro. Die Gesamtmiete beträgt 1149 Euro inkl. Strom und Wasser Vorauszahlungen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate
Verfügbar ab 2026-07-06T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-06T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.099,00 €
Preis/m²
21,98 €
Warmmiete
1.099,00 €
Kaution
1.450,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Liebevolle Einrichtung mit sehr guter Aufteilung:

Beide Zimmer sowie Badezimmer sind vom Flur abgehend.

Im hell beleuchteten Flur befindet sich eine Küchenzeile mit Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Kühlschrank um sich kulinarisch auszuprobieren.

Im angrenzenden Badezimmer befindet sich zusätzlich zur normalen Ausstattung (WC, Badewanne und Dusche) ein großer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet, und ein Doppelwaschbecken mit einem großen Spiegel. Die Badewanne lädt zu einem Entspannungsbad nach einem langen Arbeitstag ein.

Das gemütliche Schlafzimmer ist mit einem 1,40 m Bett und einem Kleiderschrank eingerichtet und sorgt für erholsamen Schlaf.

Gemütlichkeit wird auch im Wohnzimmer groß geschrieben:
Denn auf der bequemem Couch kann das Lieblingsbuch oder ein spannender Film (TV vorhanden) genossen werden. Ein Essbereich (mit ausziehbarem Tisch) darf natürlich auch nicht fehlen um gutes Essen gemeinsam zu genießen.

Der Balkon lädt zu gemütlichen Feierabendstunden oder Kaffee am Morgen ein.

Lagebeschreibung

Ruhig gelegen (30er Zone) in einem reinen Wohngebiet und trotzdem mit guter Verkehrsanbindung zum HVV (Bus, U1) oder der Autobahn (A1).

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der angrenzende Volksdorfer Wald lädt zum Spazieren oder Joggen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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