Sonnige 3-Zimmer Whg mit Einbauküche, Balkon und TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
14,74 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
14,74 €
90547 Stein - Stein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ALNMP3BSRI

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Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf ein modernes und nachhaltiges Zuhause in einem neuen Wohnquartier vor den Toren Nürnbergs. Im Krügelpark wohnen Sie im Herzen von Stein, gleich gegenüber vom Wiesengrund und neben dem Einkaufszentrum FORUM Stein – Natur und Shopping vor der Haustür! Die Stadt Stein überzeugt mit ihrer Top-Infrastruktur, einer hervorragenden medizinischen Versorgung und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Der Krügelpark wird Sie mit seinem nachhaltigen Wohnkonzept überzeugen: Das gesamte Gelände ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgezeichnet, Autos parken überwiegend in der großzügigen Tiefgarage, optional mit Lademöglichkeit für Ihr E-Auto. Mittelpunkt der weitläufigen Außenanlage mit idyllischem Baumbestand ist der zentrale Quartiersplatz, ergänzt um zwei einladende Kinderspielplätze. Eine Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls direkt auf dem Grundstück! Photovoltaikanlagen auf den Dächern, E-Lastenräder und Car-Sharing sind nur einige der nachhaltigen Highlights des Neubauquartiers. Insgesamt entstehen im Krügelpark 254 Mietwohnungen. Davon befinden sich 85 Wohnungen in den Gebäudeteilen 2 und 3. Freuen Sie sich auf abwechslungsreiche Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern, Wohnflächen von ca. 55 bis 107 m² und gemütlichen Terrassen und Balkonen.

Energieausweis
Bei Erstellung der Anzeige lag der endgültige Energieausweis noch nicht vor. Dieser wird entsprechend nachgereicht.

Sonstige Hinweise
Illustrative Darstellungen. Endgültige Bauausführung kann von Darstellung abweichen. Projektwebsite: https://www.kruegelpark.de/ Alle Angaben, Beschreibungen und Erklärungen wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Die in diesem Inserat angeführten Zahlen, Abbildungen und Beschriftungen stellen in keinem Fall zugesicherte Eigenschaften dar. Das Inserat dient lediglich zur Vorinformation und stellt kein Vertragsangebot da. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen und Angaben wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
14,74 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.450,00
Stellplatzpreis
91,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47.1
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Wohnungen überzeugen durch Ihre vielfältigen und modernen Grundrisse und werden hochwertig ausgestattet:

Echtholzparkett in den Wohnräumen.
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Elektrische Jalousien.
Modern ausgestattete Bäder, bodengleiche Duschen, Glasduschabtrennung,
Handtuchheizkörper.
Gegensprechanlage mit Kamera
Einbauküche

Lagebeschreibung

Im mittelfränkischen Stein erleben Sie den warmherzigen Charakter einer Kleinstadt, die ihren Bewohnern ein ruhiges Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Nürnberg bietet. Nach Südwesten öffnet sich Stein zur unendlichen, mittelfränkischen Idylle mit Wiesen und Feldern, im Nordosten grenzt die beschauliche Kleinstadt direkt an Nürnbergs Stadtrand an.

Dank dieser Nähe können Sie mit einer einwandfreien Verbindung in die City und in die umliegenden Städte rechnen. Mit dem Bus erreichen Sie die Haltestelle Röthenbach in knapp 10 Minuten – ab hier steuern U-Bahn und Busse sämtliche Punkte in Nürnberg an und ermöglichen auch eine schnelle Verbindung nach Fürth und Erlangen. Autofahrer erreichen die nur 3 km entfernte Südwesttangente, Hauptverkehrsachse und Autobahnzubringer, in wenigen Minuten.

In der Deutenbacher Straße, die den Krügelpark von Osten her streift, haben Sie mit dem Forum Stein ein großes Einkaufszentrum direkt vor der Haustür.

Die vielen (Fach-)Ärzte und Apotheken, die sich vor allem entlang der Steiner Hauptstraße verteilen, stellen eine zügige medizinische Versorgung sicher.
Neben der eigenen Kita auf dem Gelände „Krügelpark“ finden Sie im Umkreis von 2 km gleich mehrere Kindertagesstätten und Schulen.

Trotz der Nähe zu Nürnberg ist Stein von der umliegenden Landschaft geprägt. Das Naturschutzgebiet Rednitzgrund schlängelt sich wie ein grünes Band entlang der Rednitz und schafft eine natürliche Grenze zwischen der Großstadt und dem gemütlichen Stein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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