Modernes Wohnen in begehrter Lage von Hüde am Dümmer See - neuwertige Dachgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.045 €
Preis/m²
12,90 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.045 €
Preis/m²
12,90 €
49448 Hüde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZQKKANFBEV

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Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in begehrter Lage von Hüde am Dümmer See - neuwertige Obergeschosswohnung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hüde, einer der beliebtesten Wohnlagen am Dümmer See. Diese attraktive und neuwertige Obergeschosswohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum See. Auf einer großzügig geschnittenen Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung, der durch große Fensterflächen ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über komfortable Schlafräume, ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Hochwertige Bodenbeläge und eine zeitgemäße Ausstattung unterstreichen den neuwertigen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Hier lassen sich die Ruhe der Umgebung und die Nähe zur Natur in vollen Zügen erleben. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Hüde. Der Dümmer See mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Spaziergänge entlang des Ufers, Wassersport, Radfahren oder einfach die einzigartige Natur genießen - hier verbinden sich Lebensqualität und Freizeitwert auf ideale Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht die Wohnung zudem für Pendler besonders attraktiv. Highlights auf einen Blick: Neuwertige Obergeschosswohnung Helle und freundliche Wohnräume Moderner, offener Wohn- und Essbereich Balkon mit angenehmer Ausrichtung Hochwertige Ausstattung Gepflegtes Mehrfamilienhaus Attraktive Wohnlage in Hüde am Dümmer See Kurze Wege zu Freizeit-, Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnahem Wohnen und einer der gefragtesten Lagen am Dümmer See. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.045,00 €
Preis/m²
12,90 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
1.225,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.045,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Ausstattung dieser Wohnung hebt sich bewusst vom marktüblichen Standard ab und erfüllt gehobene Wohnansprüche. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, eine durchdachte Materialauswahl sowie die moderne technische Ausführung sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Hier wurde nicht nur Wert auf Funktionalität gelegt, sondern auch auf Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Die Wohnung präsentiert sich in einem Zustand und Ausstattungsniveau, wie er nur selten in vergleichbaren Objekten zu finden ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Dümmer See, direkt im Ortskern der beliebten Seegemeinde Hüde. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus zentraler Infrastruktur und naturnahem Wohnen in unmittelbarer Seenähe.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick auf den Dümmer See, der das Wohnambiente auf besondere Weise prägt und zu jeder Jahreszeit attraktive Ausblicke bietet. Die Uferpromenade, der Hafen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren weitläufigen Rad- und Wanderwegen, Wassersportangeboten und Naturschutzgebieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Hüde zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ferienorten am Dümmer See und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die reizvolle Landschaft sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Lage dieser Wohnung vereint damit auf ideale Weise Wohnen, Erholung und Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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