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Balkon-Terrassenkomfort in 31592 Stolzenau



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
520 €
Preis/m²
9,12 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
520 €
Preis/m²
9,12 €
31592 Stolzenau - Stolzenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EEFTV3UMMI

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet auf 56.51 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Wohnbereich ist hell und lädt zum Entspannen ein; große Fenster führen direkt auf den Balkon. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Küche mit E-Geräten sowie einen Vinylboden, der den Alltag besonders unkompliziert macht. Das Badezimmer ist modern und barrierearm gestaltet: Mit einer großen, ebenerdigen Dusche und einem beleuchteten Spiegel wirkt der Raum hell und funktional.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 520 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 100 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 710 EUR pro Monat ergibt. Die Wohnanlage umfasst mehrere moderne Gebäude mit großen Fenstern und Balkonen sowie barrierearmen Zugängen; auf den Bildern sind zudem Stellplätze im Umfeld zu sehen, die den Alltag vor Ort weiter erleichtern.

Stichworte
Gesamtfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
520,00 €
Preis/m²
9,12 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
710,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.560,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40.89
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit Aufzug und barrierearmem Zugang, sodass der Alltag angenehm erleichtert wird. Für zusätzlichen Komfort ist eine Stepless-Entry vorhanden. Beheizt wird mit Gasheizung, und dank der Energieeffizienzklasse A lassen sich Energiekosten im Vergleich zu weniger effizienten Objekten tendenziell besser planen. Zur Ausstattung gehören außerdem eine eingebaute Küche sowie ein durchdachter Innenausbau mit Vinylboden und Fußbodenheizung. Praktisch ist zudem ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Lagebeschreibung

Die Lage in Stolzenau, im Rosenwinkel (31592), verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit einer guten Erreichbarkeit des Alltags. Die Umgebung ist durch Grünflächen und einen Spielplatz geprägt, wie auf den Bildern der gepflegte Rasen und die moderne Anlage mit Balkonen zeigen. Für die Orientierung bietet eine Übersichtskarte Entfernungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Transport, Freizeit und Dienstleistungen in einem Zeitrahmen von 3 bis 15 Minuten. Die Wohngebäude sind zudem mit barrierearmen Wegen gestaltet, was den Zugang in der Anlage erleichtert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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