Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Stralsund, Andershof

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.358 €
Preis/m²
14,00 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.358 €
Preis/m²
14,00 €
18439 Stralsund - Andershof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26446KHUPARP

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser geräumigen 4-Zimmer-Wohnung im charmanten und ruhig gelegenen Stadtteil Andershof in Stralsund. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 97 m² bietet dieses moderne Apartment alles, was eine Familie braucht, um sich wohlzufühlen. Die Wohnung, die 2017 erbaut wurde und sich in einem erstklassigen Zustand befindet, verfügt über ein modernes Badezimmer. Die praktische Lage im Bau sorgt dafür, dass der Zugang zu diesem wunderschönen Zuhause problemlos ist, während der komfortable Grundriss genügend Platz für Ihre Familie bietet.

Sonstiges
Wohnung 01/EG rechts, 4 Raum-Wohnung 97 m²
monatliche Kosten:
- Kaltmiete 1.358,00 Euro
- Nebenkosten 271,60 Euro
- Stellplatz 90,00 Euro
- Abstellraum 50,00 Euro
- Warmmiete: 1.629,60 Euro
- Gesamtmiete: 1.769,60 Euro
- Kaution 3 Kaltmieten
verbindliche Anmietung möglich

Ausstattung:
- 1 x Wohnzimmer
- 1 x Küche
- 1 x Schlafzimmer
- 2x Kinderzimmer/ Gästezimmer
- 1 x Bad mit Dusche & Wanne
- 1 x Abstellraum in der Wohnung
- 1 x Terrasse mit Süd-Ausrichtung und großen Garten zur Alleinnutzung
- 1 x Abstellschuppen außerhalb der Wohnung
- 1 x Pkw-Stellplatz
- kein Aufzug vorhanden

Zusätzlich zu ihrer modernen Ausstattung und der idealen Lage ist die Wohnung perfekt für all jene, die einen erholsamen Lebensstil anstreben. Diese Wohnung bietet die perfekten Bedingungen, um sich schnell wohlzufühlen. Warten Sie nicht länger und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihre neuen vier Wände kennenzulernen!
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.358,00 €
Preis/m²
97 €
Nebenkosten
271,60 €
Warmmiete
1.769,60 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten inkl. Parkplatz und Abstellraum
Stellplatzpreis
90,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Ein Highlight dieser Wohnung ist die einladende Terrasse mit ca. 20 m²mit zusätzliche Pflasterfläche zur Aufstellung eines Gartenhauses oder zusätzlicher Nutzung einer Terrasse mit 30m², die ideale Möglichkeiten für gemütliche Familienabende im Freien bietet. Die Terrasse mit Süd-Ausrichtung und großen Garten zur Alleinnutzung, ob Grillpartys oder sonnige Nachmittage, dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz Ihrer Familie. Die Wohnung ist unmöbliert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Sie ist mit einem Fußbodenbelag ausgestattet, der sowohl modern als auch pflegeleicht ist.

Lagebeschreibung

Die attraktive Lage dieser Wohnung erweist sich als ideal für Familien, die Wert auf Komfort und praktische Erreichbarkeit legen. Nahegelegene Bushaltestellen, wie Boddenweg und Andershof, ermöglichen stressfreie Verbindungen in die Stadt, sodass alles Wichtige schnell erreichbar ist.Das Wasser ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Auch für Fahrradwege und entspannte Spaziergänge ist vorgesorgt.Auch der tägliche Einkauf gestaltet sich unkompliziert, da der ALDI, Netto und das EDEKA Center nur etwa 450 Meter entfernt liegen – eine Erleichterung für alle Einkäufe der Familie. Die Integrative Kita „Am Bodden“, lediglich 710 Meter entfernt, gewährleistet eine unkomplizierte Kinderbetreuung und minimiert Wegzeiten für Eltern.Zwar sind die nächsten Grünflächen etwas weiter entfernt, dennoch lädt die Umgebung zu kurzen Ausflügen ins Grüne ein, was zu einem aktiven Lebensstil beiträgt und der Familie zahlreiche Freizeiterlebnisse in der Natur bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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