Erstbezug nach Renovierung! 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen - Viel Platz für die Familie

Diese Wohnung in der Böhlerstraße 39 ist ein echtes Platzwunder für Familien oder Paare, die Home-Office und Wohnen großzügig trennen möchten. Gelegen im charmanten Stadtteil Schloßberg/Bahnhofsvorstadt, kombiniert sie die Ruhe einer Seitenstraße mit der direkten Nähe zum Plauener Stadtzentrum.

Hier ist eine detaillierte Beschreibung der Immobilie:

Eckdaten im Überblick
Wohnfläche: ca. 104 m²
Etage: 2. Obergeschoss (bequem erreichbar, gute Lichtverhältnisse)
Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer)
Badezimmer: 2 (ideal für den morgendlichen Trubel)
Außenbereich: 2 Balkone

Raumaufteilung & Highlights

Mit über 100 m² bietet die Wohnung viel Entfaltungsspielraum. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer, dass den Zugang zu einem der Balkone bietet. Die zwei zusätzlichen Zimmer lassen sich flexibel nutzen - ob als klassische Kinderzimmer, Gästezimmer oder als zwei separate Arbeitsbereiche für konzentriertes Arbeiten.

Ein besonderer Luxus in dieser Größenordnung sind die zwei Badezimmer. Hier stehen Ihnen ein Wannenbad und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das erspart in einer 4-Zimmer-Wohnung den morgendlichen "Stau".

Zwei Balkone
Das Highlight für Frischluftfans: Durch die zwei Balkone können Sie oft sowohl die Morgensonne als auch die Abendstunden im Freien genießen. Beide Balkone sind zur ruhigen Hofseite ausgerichtet - perfekt für den Kaffee am Morgen.

Zusammenfassung
Diese Wohnung im 2. OG ist eine seltene Kombination aus Großzügigkeit (104 m²) und funktionalem Komfort (2 Bäder, 2 Balkone). Sie eignet sich perfekt für Stadtmenschen, die Wert auf getrennte Wohnbereiche und eine zentrale Anbindung legen.