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Helle 2-Zimmer-Wohnung im Straubinger Osten mit Balkon und Aufzug (WHG Nr. 13)



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
570 €
Preis/m²
11,88 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
570 €
Preis/m²
11,88 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266TVM1IEVT6

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Objektbeschreibung

Die Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 46,84 m² befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Gebäude aus dem Jahr 1999 und verfügt über eine Energieeffizienzklasse D. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Heizung. Ein Balkon ist vorhanden, von dem aus man einen schönen Ausblick genießen kann. Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus einem gemütlichen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Die Zimmer wirken hell und großzügig. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnung suchen. Raumaufteilung: - Flur - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Balkon

Sonstiges
Hinweis: - Aufzug vorhanden - Kellerabteil vorhanden - die Einbauküche kann vom Vormieter in Höhe von 300,00 € (VB) abgelöst werden

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
570,00 €
Preis/m²
11,88 €
Nebenkosten
180,00 €
Kaution
3 MM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
2028-11-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
- neuer Vinylboden
- Holzfenster 2-fach-Verglasung
- Balkon vorhanden
- Holztüren
- Gegensprechanlage
- Badezimmer:
* Waschmaschinenanschluss
* bodentiefe Dusche
* ganz hoch gefliest
- Kellerabteil vorhanden


Heizung:
- Gasheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich an einer Hauptstraße im Straubinger Osten in einer ruhigen Wohngegend in den Vogelstraßen.
Der historische Stadtplatz ist innerhalb von 6 Fahrminuten zu erreichen. In fußläufiger Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Ärzte, Apotheke, Supermarkt.

Verkehrsanbindung:
- Anbindung Bahnhof in unmittelbarer Nähe (Haltestelle Ost)
- B20 Richtung Regensburg & München

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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