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ERSTBEZUG - MODERNE 3-ZI.WHG AM STADTPARK



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.155 €
Preis/m²
14,09 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.155 €
Preis/m²
14,09 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K1ETT25L8T

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau-6 Parteienhaus. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung nach neuestem Standard. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen eigenen Stellplatz.

Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.kraenzel-immobilien.de

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.155,00 €
Preis/m²
14.02 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.435,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.465,00
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-12-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
- moderne und massive Bauweise mit Redbloc-Systemwänden- großzügige Terrassen und Balkone- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe- dezentrale Lüftung- 3-fach Verglasung- moderne Bäder mit bodengleichen Duschen- hochwertige Einbauküchen- Vinyl- und Fliesenböden- Sichtdachstuhl im OG- Carport je Wohnung und zusätzliche Stellplätze- großzügige Kellerabteile

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage unmittelbar am Stadtpark.Die Straubinger Innenstadt ist schnell erreichbar, gleichzeitig bietet der nahegelegene Stadtpark viel Grün und ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.Die Kombination aus Innenstadtnähe und hohem Freizeitwert macht die Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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