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Schöne 3,5 Zimmer-Wohnung mit Garten



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
9,38 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
9,38 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L83THXN1KQ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

3,5 Zimmer-Wohnung

Objekt

Diese schöne 3,5 Zimmer-Wohnung, mit dem herrlichen Garten, liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Kellerabteil und eine Garage gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Raumaufteilung: Wohnen Essen Kochen Bad/WC Schlafen Kind Flu

Sonstiges
Die Wohnung ist ab den 01.11.2026 beziehbar. Die Einbauküche kann vom Mieter für 1000 € abgelöst werden. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - positive Schufa - keine Hundehaltung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
9,38 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.500,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
193.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Kunststofffenster
Fliesen- und Parkettboden
Holzdecken
Öl-Zentralheizung
Kellerabteil
Garten
Garage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der JVA Straubing, in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Anschlussstellen zur B 8 und B 20 sind über den Südring in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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