*Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in bester Lage Straubings*

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
890 €
Preis/m²
9,18 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
890 €
Preis/m²
9,18 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MSPCJEZLIB

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Objektbeschreibung

Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und liegt nur einen Katzensprung vom Straubinger Stadtplatz entfernt. Sie befindet sich im 3.ten Obergeschoss und ist problemlos mit dem Aufzug erreichbar. Die anrechenbare Gesamtwohnfläche beträgt ca. 97m². AUFTEILUNG: - großzügiger Eingangsbereich/Diele mit Anschluss für Ofen mit festen Brennstoffen - abgeschlossener Kochbereich samt Einbauküche (zur Ablöse) - helles Kinder- oder Arbeitszimmer - großer und sonniger Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon - Gäste-WC mit Fenster - kleiner Abstellraum/Speisekammer - geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - schönes Elternschlafzimmer Hinzu kommt ein kleiner, separater Abstellraum mit ca. 5m² Nutzfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Sonstiges
Sämtliche Parkettböden wurden aufbereitet und abgeschliffen. Die Armaturen in den Bädern, sowie Waschbecken und Toilettensitze wurden erneuert. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
9,18 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.190,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten a' 950,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Bauart:
moderne Wohnanlage, Massivbauweise

Ausstattung:
Kunststofffenster, 2-fach Verglasung, Jalousien, bodentiefe Fenster, Fliesenboden, Eichenparkett

Heizung:
Gasheizung, Heizkörper

Elektrik:
Gegensprechanlage, Kabelanschluss TV

Außenanlagen:
Balkon

Parken:
Tiefgaragen-Stellplatz, elektrischer Torantrieb

Wohnen und Kochen:
geschlossene, moderne Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , Bad mit Badewanne und Dusche, Bad mit Fenster, WC mit Fenster

weitere Räume:
1 Abstellraum

Besonderheiten:
Fahrstuhl

Lagebeschreibung

Der Straubinger Stadtplatz liegt fußläufig nur 5 Gehminuten entfernt.

Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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