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Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
9,70 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
9,70 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TLIGWVJ4ID

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

3 Zimmer-Wohnung

Objekt

Es handelt sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss - Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Zu dieser Wohnung gehört auch eine Garage und ein Kellerabteil. Raumaufteilung: Wohnen Kochen Schlafen Kind Bad/WC Flur Balkon

Sonstiges
Die Wohnung ist zum 01.09.2026 beziehbar. Auf Wunsch kann die Einbauküche für 500,00 € vom Mieter abgelöst werden. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Maximal 3 Personen Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - positive Schufa - keine Hundehaltung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detailierte Auskünfte zur Wohnung bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2009
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
9,70 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.300,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 650,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151.8
Gültig bis
2029-01-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Laminat- und Fliesenboden
Waschmaschinenanschluss im Keller
Gaszentralheizung
Rollläden
Kelleranteil
Balkon
Sat-TV
Garage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Osten der Stadt Straubing. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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