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Großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Mietpreis
750 €
Preis/m²
8,06 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Mietpreis
750 €
Preis/m²
8,06 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DXK7PK5ML5

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

4 Zimmer-Wohnung

Objekt

Diese gepflegte 4 Zimmer-Wohnung mit dem schönen Balkon, liegt im 1. Obergeschoss eines 1971 sanierten Dreifamilienhauses. Die vorhandene Öl-Zentralheizung wird zum 01.07.2026 durch eine neue Pelletheizung ersetzt. Die Küche wurde mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Raumaufteilung: Wohnen Essen Kochen Bad WC Schlafen Kind 1 Flur Balkon

Sonstiges
Die Wohnung wäre ab sofort beziehbar. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Maximal 3 Personen Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - positive Schufa - keine Tierhaltung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
8,06 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.250,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Kunststofffenster
Furnierholz-Innentüren
Parkett-, PVC- und Fliesenböden
Modernes Bad mit Fenster
Wasch- und Trockenraum im Keller
Öl-Zentralheizung
ab 01.07.26 Pelletheizung
Rollläden
Einbauküche
Kabel-TV
Balkon

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, Nähe St. Nikola. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Umgebung.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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