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Vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung - Stuttgart-Mitte - Altbau, saniert, modern, ruhig, Toplage

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
33,78 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
33,78 €
70182 Stuttgart - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258KMBA3U9N6

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Stuttgart-Mitte! Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit klassischem Altbaucharme. Sie liegt zentral im Stuttgarter Stadtzentrum, in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine hochwertige, durchdachte Ausstattung. Die Wohnung wird vollständig möbliert und wie auf den Bildern eingerichtet vermietet - alle Möbel und Geräte sind vorhanden, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist. Bevorzugt wird ein Ein-Personen-Haushalt mit festem Einkommen und positiver Schufa, der Wert auf eine moderne, stilvolle und gut organisierte Wohnumgebung legt.

Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung wird ab sofort vermietet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
33,78 €
Nebenkosten
45,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.900,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Räume und eine geschmackvolle, moderne Einrichtung:

- Wohnbereich: Elektrischer Kamin, Schlafcouch, Essplatz, praktischer Einbauschrank und Arbeitsplatz.
- Schlafbereich: Kompakte Schlafkoje (Bettbreite 1,20 m), durch eine Schiebetür abgetrennt.
- Eingangsbereich: Langer Flur mit großzügigem Stauraum und Einbauschränken.
- Bad: Modernes Duschbad mit hochwertigen Armaturen, Waschmaschine und Trockner, Durchgang zur Küche.
- WC: Separat, hell gefliest.
- Küche: Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Mikrowelle und viel Stauraum.

Weitere Highlights:
- Altbaucharme mit extra hohen Decken
- Vollständig möbliert und sofort bezugsfertig
- 1x Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
- Ausreichend Bewohnerparkplätze direkt vor dem Haus

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Moserstraße im Stuttgarter Stadtzentrum. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.

- Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn-Haltestellen und der Hauptbahnhof Stuttgart sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
- Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen liegen in direkter Umgebung.
- Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Schlossgarten lädt zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung im Grünen ein.

Durch die zentrale Lage sind Innenstadt und Freizeitangebote bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - ideal für alle, die Wert auf kurze Wege und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze für Bewohner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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