Sanierte 2½-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage in Stuttgart-Süd

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.057 €
Preis/m²
16,02 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.057 €
Preis/m²
16,02 €
70199 Stuttgart - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z35NM972VZ

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Objektbeschreibung

In einem charmanten Altbau in begehrter Lage von Stuttgart-Süd erwartet Sie diese frisch sanierte 2½-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug. Auf ca. 66 m² Wohnfläche vereint sie durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und eine ruhige, grüne Umgebung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist dank der stilvollen Rundbogenfenster angenehm lichtdurchflutet und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ist bereits inklusive und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Besonders hervorzuheben: Der Balkon in Süd-West-Ausrichtung - ein sonniger Rückzugsort mit Blick ins Grüne, perfekt für entspannte Nachmittage oder den Start in den Tag. Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Untergeschoss runden das Gesamtangebot ab. Die Wohnung liegt an einer ruhigen Straßenecke mit angenehmer Nachbarschaft - mitten im lebendigen Stuttgart-Süd. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel-Discounter, Cafés, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Auch Natur und Erholung liegen direkt vor der Haustür. Ein Zuhause mit Seele - wo Altbaucharme, moderne Ausstattung und städtisches Leben aufeinandertreffen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.057,00 €
Preis/m²
16,02 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.307,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.114,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Begehrte Lage in Stuttgart-Süd
- Erstbezug nach Sanierung
- sofort beziehbar
- Einbauküche inkl. Siemens-Elektrogeräte
- Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- persönlicher Kellerraum und Waschküche im Untergeschoss
... und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt im lebendigen und charmanten Stadtteil Stuttgart-Heslach, nur etwa 2,5 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit viel Grün und bietet damit eine besonders lebenswerte Mischung.

Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel-Discounter, Apotheken, Banken, Cafés sowie der beliebte Wochenmarkt am Bihlplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Familien finden hier beste Voraussetzungen: Zahlreiche Kitas, Schulen wie das Mörike-Gymnasium oder die Wilhelm-Hauff-Grundschule sowie Freizeitangebote wie das denkmalgeschützte Hallenbad Heslach oder der grüne Erwin-Schoettle-Platz sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Stadtbahnen U1 und U14 sowie mehrere Buslinien befinden sich in direkter Nähe. Mit dem Auto ist die Innenstadt oder der Autobahnanschluss über den Heslacher Tunnel schnell erreichbar. Die nostalgische Standseilbahn "Zacke" nach Degerloch und der benachbarte Waldfriedhof Dornhalde bieten zudem Naturerlebnis und Ruhe direkt vor der Haustür.

Zahlreiche Nachbarschaftsinitiativen, Kulturveranstaltungen und saisonale Feste machen Heslach zu einem lebendigen, sozialen und zugleich entspannten Ort zum Leben - ideal für Familien, Paare und alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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