Hell, gemütlich, preiswert, 3-Zi-Whg. mit toller EBK, ruhig gelegen und super ÖNPV-Anbindung

Objektbeschreibung

Die helle und gemütliche 3-Zimmerwohnung verfügt über ca. 48,67 qm Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 4-Familienhauses.

Die Bewohner unterhalten eine gute Hausgemeinschaft. Die Bewohner sind zwischen Mitte 30 und Anfang 40.

Diese komplett neu sanierte Wohnung bietet ein helles Tageslichtbad, Sitzbadewanne mit Dusche, Waschbecken und WC. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer sowie eine praktisch geschnittene Küche mit toller EBK. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Besonders praktisch ist der Abstellraum in der Wohnung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Die Wände und Decken befinden sich in einem ordentlichen Zustand und werden in diesem übergeben.

Im Zuge der Totalsanierung wurde unter anderem eine starke, den neuesten Ansprüchen genügende Wärmedämmung, neue Isolierglasfenstern und eine neue Fernwärmeheizung eingebaut, die Heizkosten sind deshalb sehr günstig. Im Rahmen der Sanierung wurde unter anderem ausgeführt:

Fassaden Erneuerung mit Vollwärmeschutz, Dachneueindeckung mit Volldämmung der Dachfläche, Treppenhaussanierung mit neuem Belag auf den Stufen, Komplett neue Elektro- und Wasser- und Heizungsleitungen mit neuen Heizkörpern in den Wohnungen, Komplettsanierung der Wohnungen mit neuen Böden (inkl., Trittschalldämmung), neuen Fenstern und neuem Bad, Kellersanierung mit neuen Abtrennungen der Keller, Waschkücheneinrichtung und Fahrradkeller, Hofbelag wurde erneuert und vieles mehr.

Die Wohnung ist mit einem Eichenparkett ausgestattet. Die Wände und Decken sind mit abgetönter Farbe gestrichen, die Türen sind weiß, ebenso die Isolierglasfenster. Tageslichtbad mit Fenster und hellen Fliesen raumhoch, Sitzbadewanne mit Dusche, Waschbecken, WC. Die Sanitärgegenstände sind weiß, die Fliesen matt weiß.

Ausgestattet ist die Küche wie folgt: Küchenzeile re. 1 Hängeschrank mit Dunstabzugshaube, Arbeitsplatte mit Cerankochfeld, Backofen und 2 großen und 4 kleinen Schubladenschränke.

Küchenzeile li. Arbeitsplatte mit Spüle und Spülenunterschrank. Ein Kühlschrank ist nicht mitvermietet.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne, preiswerte und umweltschonende Fernwärmezentralheizung mit Warmwasserbereitung, die Sie individuell bedienen können.

Raumaufteilung

Diese komplett neu sanierte Wohnung bietet ein helles Tageslichtbad mit Sitzbadewanne mit Dusche, Waschbecken und WC. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, eine praktisch geschnittene Küche und ein praktischer Abstellraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Ein Hausmeisterservice steht zur Verfügung, der die Kehrwoche und den Winterdienst ausführt.

Besichtigungstermine
Eine gemütliche Wohnung in schöner Lage zum Wohlfühlen. Ein geräumiger Keller gehört zur Wohnung, ebenso ein Abstellraum in der Wohnung. Hausmeisterservice ist vorhanden = keine Kehrwoche&Winterdienst.

Eine Waschküche und ein Fahrradraum stehen allen Mieter im Haus zur Verfügung. Am Besten vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu können.

Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift, und Telefonnummer und etwas über Ihre persönlichen Verhältnisse mitzuteilen. Wie viele Personen sollen einziehen, wo befindet sich Ihr Arbeitsplatz (Ort und Arbeitgeber) und in welcher Position sind Sie beschäftigt. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Wir werden Rückfragen und Besichtigungen schriftlich Abwickeln. Bitte rufen Sie nicht an.

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z