Hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Vaihingen mit kleinem Garten

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
15,43 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
15,43 €
70563 Stuttgart - Vaihingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B9KLLW83QM

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Neben einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Terrasse mit Garten lädt darüber hinaus zum Entspannen im Freien ein und bietet eine ideale Möglichkeit, gemütliche Stunden in angenehmer Atmosphäre zu verbringen.

Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email) Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohn Zahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB Die angegebenen Daten und Informationen wurden von der Immobilien Crew gewissenhaft überprüft und vor Veröffentlichung von den Eigentümern, respektive Bauträgern, zur Verfügung gestellt. Die Immobilien Crew kann jedoch die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren Unser Service für Sie: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobile, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk, dieses wir seit 2005 aufgebaut haben ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenführen. www.immobiliencrew.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.50
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
15,43 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.530,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.750,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die moderne und hochwertige Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Wohnansprüche und bietet ein komfortables Wohnambiente:

- Moderne Einbauküche in hochwertiger Ausführung
- Hochwertiger Fliesenboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Großzügige Fensterflächen für helle und freundliche Wohnräume
- Elektrisch betriebene Jalousien
- Schiebetüren mit Zugang zu Terrasse oder Balkon
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Zeitgemäße und hochwertige Sanitärausstattung
- Personenaufzug in jedem Gebäude
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Darüber hinaus zeichnet sich Stuttgart-Vaihingen durch ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit verschiedenen Schulen und Betreuungseinrichtungen aus.

Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grün- und Naherholungsgebiete ideale Voraussetzungen. Ob Spaziergänge, Wanderungen oder entspannte Stunden in der Natur - hier finden Sie einen gelungenen Ausgleich zum Alltag.

Die verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur B10 und A8 sorgt für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem verfügt Vaihingen über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn- und Stadtbahnlinien. Ziele wie der Stuttgarter Flughafen, die Innenstadt von Stuttgart oder die Neue Messe sind dadurch in kurzer Zeit bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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