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Attraktive 2-Zimmerwohnung in guter Lage



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
980 €
Preis/m²
15,31 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
980 €
Preis/m²
15,31 €
70563 Stuttgart - Vaihingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GHRHX83447

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in dieser neu errichteten Souterrain-Wohnung im attraktiven Stadtteil S-Vaihingen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den erstmaligen Bezug nach Fertigstellung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender modernen Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und ein harmonisches Wohnkonzept. Das moderne Badezimmer sowie die hochwertige Ausstattung verleihen der Wohnung einen neuwertigen Charakter.

Sonstiges
Für die Nutzung der Küche wird ein monatlicher Zuschlag von 50,00 € erhoben. Die Kehrwoche wird bis auf Weiteres von einem externen Dienstleister übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 10, Mindestmietdauer: 12 Monate
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
15,31 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.940,00 3 NKM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde neu ausgebaut und überzeugt durch eine moderne sowie hochwertige Ausstattung.
Der pflegeleichte Linoleumboden sorgt in den Wohnbereichen und im Schlafzimmer für ein einheitliches und ansprechendes Ambiente.
Das moderne Badezimmer ist gefliest und mit einem WC ausgestattet.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine neue Einbauküche, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt. Für die Nutzung der Küche wird ein monatlicher Zuschlag von 50,00 € erhoben.
Die zeitgemäße Gestaltung und die neuwertige Ausstattung bieten einen hohen Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Vaihingen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Dadurch vereint der Standort ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und kurzen Wegen im Alltag.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten. Darüber hinaus ist auch die S-Bahn fußläufig erreichbar, sodass eine schnelle und komfortable Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile und Regionen gewährleistet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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