Wunderschöne Duplex-DG-Wohnung mit Balkon & Garage im Stuttgarter Westen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.640 €
Preis/m²
19,52 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.640 €
Preis/m²
19,52 €
70197 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PWPIX9NDM8

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Objektbeschreibung

Schweren Herzens verlassen wir unsere wunderschöne Wohnung im Herzen des Stuttgarter Westens, da wir beruflich umziehen. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schwabstraße und verbindet urbanes Leben mit absolutem Wohlfühlcharakter.

Die ca. 84 m² große Duplex-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 5. Obergeschoss sowie dem ausgebauten Dachgeschoss. Besonders beeindruckend ist der offene Blick über ganz Stuttgart – sowohl vom großzügigen Balkon als auch aus dem oberen Schlafzimmerbereich.

Highlights der Wohnung:

* Doppelgarage direkt im Hinterhof

*Duplex-Wohnung über zwei Ebenen

* Großzügiger Balkon mit Blick über Stuttgart

* Helles Dachgeschoss mit besonderem Wohngefühl

* Große Fenster & ganztägig viel Sonnenlicht

* Hochwertiger Holzparkettboden

* Modernisierte Wohnung mit Altbaucharme

* Badezimmer mit Dusche & Badewanne

* Zusätzliches Gäste-WC

* Doppelgarage bereits im Mietpreis enthalten

* Kellerabteil vorhanden

* Haustiere nach Absprache möglich

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Berufstätige, die das Leben im Stuttgarter Westen genießen möchten. Aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung weniger WG-geeignet.

Ablöse

Für die hochwertige maßgefertigte Einbauküche sowie diverse Einbauten wird eine Ablöse in Höhe von 6.000 € angesetzt. Enthalten sind unter anderem:

* Maßgeschneiderte Einbauküche mit optimal genutztem Stauraum

* Induktionskochfeld & Backofen

* Kühlschrank

* Waschmaschine mit Trockenfunktion

* Hochwertige Einbauschränke

*Einbauschränke für den Ankleideraum

Weitere Möbel können bei Interesse optional übernommen werden.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage im beliebten Stuttgarter Westen, nur wenige Gehminuten von der Schwabstraße entfernt. Die S-Bahn ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar, die U-Bahn in etwa 8 Minuten.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Supermärkte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür und sind bequem fußläufig in nur 2–5 Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig gelegen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T10:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T10:00:00Z
Mietpreis
1.640,00 €
Preis/m²
19,52 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
0,00 €
Warmmiete
1.840,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht vorhanden
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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