Traumhafte, zentral gelegene 5 Zimmer Altbauwohnung mit neuer EBK, 2 Balkonen und Loggia

Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.400 €
Preis/m²
14,91 €
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.400 €
Preis/m²
14,91 €
70178 Stuttgart - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R3Q4X1BP4B

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Objektbeschreibung

Diese schöne Etagenwohnung in einem um 1900 erbauten, denkmalgeschütztem Wohn- und Geschäftshaus auf der Tübinger Straße bietet ein tolles Gesamtpaket für alle, die möglichst zentral wohnen, aber trotzdem nicht auf Vorzüge wie einen Balkon oder einen Stellplatz verzichten möchten. Das im zweiten Stock gelegene Objekt ist mit einem Aufzug oder über das Treppenhaus zu erreichen. Vom großzügigen Flur aus gelangt man separat in alle (Schlaf-)Zimmer, das große Wohnzimmer mit Erker und Blick auf die Tübinger Str., sowie das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und die Küche, die mit Einbauküche vermietet wird. A die Küche grenzt ein Balkon, auf der Seite des Schlafzimmers befindet sich zudem die zum Innenhof ausgerichtete Loggia, an ein weiteres Zimmer grenzt ein kleiner Balkon zur Straßenseite. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und einen Stellplatz im Innenhof der für 130 Euro pro Monat angemietet werden kann. Kürzich wurde zudem eine neue Einbauküche eingebaut.

Sonstiges
Ein Stellplatz im Hinterhof kann separat dazu gemietet werden. Die Kehrwoche wird bis auf weiters von einer Fachfirma durchgeführt und ist somit nicht Aufgabe des Mieters. Bitte senden Sie uns eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen zu Ihrer Wohnungsanfrage mit.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.400,00 €
Preis/m²
14,91 €
Nebenkosten
370,00 €
Warmmiete
2.770,00 €
Kaution
7.200,00 3 KMM
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 130,00 EUR
Stellplatzpreis
130,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Bis auf die Küche und das Badezimmer (Fliesen) befindet sich ein sehr schöner Eiche- Fischgräten-Parkettboden in den Räumen.

Es befindet sich eine Einbauküche im Objekt, welche im Mietpreis inbegriffen ist. Ein Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung ist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, sowie eine Dusche und eine Toilette. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC.
Des weiteren:

Gas-Etagenheizung
Loggia
2 Balkone
Stellplatz auf Wunsch
Fünf praktische Wohn- bzw. Schlafzimmer zur freien Aufteilung
Aufzug

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in zentraler Stuttgarter Lage in der Tübingerstraße. Die Zufahrtsmöglichkeiten sind bestens und man gelangt in 2 Minuten zu Fuß auf die Königstraße.
Das Gerber- Viertel liegt direkt vis-a-vis.

Ein Parkplatz ist im Hinterhof anmietbar. Weitere Stellplätze können im nahe gelegenen Parkhaus angemietet werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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