Penthouse-Feeling: 1,5-Zimmer-Appartment mit Dachterasse

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
1.118 €
Preis/m²
26,62 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
1.118 €
Preis/m²
26,62 €
70191 Stuttgart - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TLZ4NQY6B5

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die komfortables und funktionales Wohnen schätzen. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Durch praktische Einbauschränke steht zudem ausreichend Stauraum zur Verfügung, sodass der Wohnraum optimal genutzt werden kann. Die separate, funktional ausgestattete Einbauküche ermöglicht komfortables Kochen im Alltag und verfügt über ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Badezimmer ist vom Wohnbereich getrennt und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Verweilen einlädt - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung überzeugt mit einer unkomplizierten und gut planbaren Wohnsituation: Strom ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Für den Internetanschluss steht ein Generalanbieter zur Verfügung, sodass eine schnelle und einfache Einrichtung möglich ist. Das Mietverhältnis wird mit einer Mindestlaufzeit von 6 Monaten abgeschlossen. Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als kompakte, gut geschnittene Wohneinheit mit hohem Wohnkomfort und optimal genutztem Raumangebot.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Fahrradraum, Rolladen, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2025-09-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2025-09-07T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.118,04 €
Preis/m²
26,62 €
Nebenkosten
84,38 €
Heizkosten
126,57 €
Warmmiete
1.328,99 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.354,12
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
barrierefrei; Aufzug; Terrasse; Bodengleiche Dusche; Einbauküche; offene Küche; Abstellraum; Parkett; tapeziert; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Isolierverglasung; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; Waschküche; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich aufstrebender Lage im Stuttgarter Norden, in unmittelbarer Nähe eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsgebiete der Stadt.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rosensteinpark, einer der größten innerstädtischen Grünanlagen, der ideale Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten bietet. Auch der Schlossgarten sowie die Stuttgarter Innenstadt sind schnell erreichbar und laden zum Spazieren, Einkaufen und Verweilen ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie das Einkaufszentrum Milaneo befinden sich in direkter Umgebung. Zudem sorgt die sehr gute Anbindung an U-Bahn, Bus und den Hauptbahnhof Stuttgart für optimale Mobilität im gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die perfekte Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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