Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
12,87 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
12,87 €
70178 Stuttgart - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UKGQNQ6P3I

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1949 fertig gestellt und als Verwaltungsgebäude für die Forstdirektion genutzt und erstmalig im Jahre 1967 umgebaut. Durch eine umfassende Kernsanierung im Jahre 2006 wurde das Gebäude als Büro- und Wohngebäude mit Parkplätzen im Innenhof umgenutzt. Hierbei wurden 17 individuell geschnittene Wohneinheiten sowie eine Bürofläche im Erdgeschoss geschaffen. Die Fassade besteht aus Muschelkalk, die Seiten und Hoffassaden bestehen aus Sandstein. In den gemeinschaftlich genutzten Bereichen wie Treppenhaus oder Eingangsbereich sind hochwertige Materialien verbaut. Die zur Vermietung kommende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.

Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz im Innenhof für 140 €/ mtl. zzgl. MwSt. anzumieten. Keine Haustiere. Nichtraucher. Indexmiete.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.390,00 €
Preis/m²
12,87 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.830,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.170,00 3 Monatsmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 140,00 EUR
Stellplatzpreis
140,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1948
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.98
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
.Fernwärmeheizung
.Großzügige Geschosshöhen
.Hochwertiger Eichenparkett im Wohn- u. Schlafzimmer sowie im Flur
.Graue Bodenfliesen im Badezimmer, im Gäste-WC und der Küche
.Offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Balkon
.Der Balkon ist mit einem Holzdielenboden ausgestattet
.Einbauküche mit elektrischen Geräten
.Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
.Separates Gäste-WC
.Außenliegende Kunststoffrollläden zur manuellen Bedienung
.Personenaufzug
.Kellerraum
.Waschmaschinenanschluss im UG
.Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Die Marienstraße liegt in zentraler Cityrandlage von Stuttgart und ist die Verlängerung zu der Stuttgarter Königstraße, die die Königin unter den Einkaufsstraßen Stuttgarts ist, ein belebter Einkaufsboulevard mit Erlebnisfaktor.
Kaufhäuser, Modeketten und Fachgeschäfte sowie Cafés und der Schlossplatz liegen in unmittelbarer Nähe. Das Gerber (Shopping-Mall) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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