Wohnen mit Komfort und Lebensqualität im Rosenpark!

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.160 €
Preis/m²
17,85 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.160 €
Preis/m²
17,85 €
70563 Stuttgart - Vaihingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W6XMRLYKND

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Objektbeschreibung

Diese attraktive und hochwertige 2 Zimmer-Wohnung im begehrten Rosenpark in Stuttgart vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich großzügige Terrasse zu einem besonderen Wohnangebot. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein stilvolles Ambiente. Große bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück der Wohnung ist die sehr große Terrasse, die zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet und zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Highlights auf einen Blick: * sehr große Terrasse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * moderner Glasaufzug im Gebäude * hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen * elektrische Aluminium-Jalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz * exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten * attraktive Lage im beliebten Rosenpark Stuttgart-Vaihingen Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hochwertige Ausstattungsstandard sichtbar. Das edle Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und Genießen. Elektrische Aluminium-Jalousien ermöglichen eine komfortable Steuerung von Licht und Privatsphäre. Der moderne Glasaufzug sorgt für einen repräsentativen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnanlage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 54,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B ( Heizung: Fußbodenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2007

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.160,00 €
Preis/m²
17,85 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.550,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.480,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.160,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
54
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Der Rosenpark zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Stuttgart-Vaihingen.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen und gepflegten Wohnatmosphäre mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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