Exklusiv möbilierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Balkon

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.580 €
Preis/m²
21,35 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.580 €
Preis/m²
21,35 €
70190 Stuttgart - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z7U6IN93NX

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Objektbeschreibung

Exklusiv möbilierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, hochwertiger Einbauküche und gehobener Ausstattung Ab dem 01.11. zu vermieten - Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2018. Auf ca. 73 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, stilvollen Materialien und einem hohen Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme. In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, während die Sanitärräume mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet direkten Zugang zum Balkon sowie zum eigenen Garten - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit einem Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Dampfgarer sowie einer Kühl-Gefrier-Kombination, Weinkühlschrank ausgestattet. Eine zusätzliche Kücheninsel bietet praktischen Stauraum und eine großzügige Arbeitsfläche. Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes En-Suite-Badezimmer und Einbauschränken. Dieses ist mit einer bodengleichen, begehbaren Dusche inklusive Glasabtrennung, WC, Bidet sowie zwei Waschbecken mit Unterschränken und beleuchteten Spiegeln ausgestattet. Zusätzlich steht ein weiteres modernes Duschbad mit WC, Waschbecken, Unterschrank und beleuchtetem Spiegel zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradraum mit direktem Zugang zur Tiefgarage.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.580,00 €
Preis/m²
21,35 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.980,00 €
Kaution
4.800,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0.01
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Ausstattung

* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
* Elektrische Jalousien an allen Fenstern
* Pflegeleichter Fliesenboden in den Badezimmern
* Exklusive Einbauküche (kostenlose Nutzung) mit:
* Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
* Backofen
* Dampfgarer
* Geschirrspülmaschine
* Spüle
* Separater Kühl- und Gefrierschrank+Weinkühlschrank
* Kücheninsel mit zusätzlichem Stauraum und großzügiger Arbeitsfläche
* 3 Barhocker
* Schlafzimmer mit Wasserbett und Einbauschränken
* Einbauschränke im Eingangbereich
* Modernes Tageslichtbad mit:
* Bodengleicher Dusche
* Glas-Spritzschutzwand
* Zwei Waschbecken mit jeweils Unterschrank
* Zwei beleuchteten Spiegeln
* WC und Bidet
* Maßgefertigten Einbauschränken
* Zusätzliches Gästebad mit Dusche, WC, Waschbecken, Unterschrank und beleuchtetem Spiegel
* Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Garten
* Eigener Kellerraum
* Gemeinschaftliche Waschküche
* Fahrradraum mit direktem Zugang zur Tiefgarage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Stuttgart-Berg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurant, Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle Mineralbäder, Metzstraße, liegen nur wenige Gehminuten entfernt, bieten schnelle Verbindung in die Innenstadt Stuttgart sowie zum Hauptbahnhof. Der untere Schlossgarten und die Parkanlage Villa Berg befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Erholen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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