Stapel: Moderne Neubau-Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse im Effizienzhaus A+

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige und moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neu errichteten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2025 und überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Niedrigenergiehaus der Effizienzklasse A+ vereint nachhaltiges Wohnen mit modernster Technik und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnklima bei niedrigen Energiekosten. Die moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Wohnklima und entspricht den aktuellen energetischen Standards. Auf rundum komfortabel gestalteter Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Ausgestattet mit einem energieeffizienten Herd inklusive Heißluftbackofen, vier Induktionskochfeldern mit Flexzonen-Funktion sowie einem großzügigen Kühlschrank mit 163 Litern Fassungsvermögen und zusätzlichem Gefrierfach, bietet sie beste Voraussetzungen für kulinarische Genüsse. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 18 m² große Terrasse - der perfekte Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee entspannt zu beginnen. Das anschließende, großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch zwei Terrassenzugänge wird der Wohnbereich mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Im rechten Wohnungsbereich befinden sich ein praktischer und zusätzlicher Abstellraum sowie das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche 1,20 x 1,20 m. Hier ist zudem ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine vorhanden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Sämtliche Wohnräume mit einem hochwertigen und pflegeleichten Design-Vinylboden in heller Optik ausgestattet, der für eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre sorgt. Auch der Außenbereich überzeugt: Im Garten steht Ihnen ein Geräteschuppen zur Verfügung, der ausreichend Platz für Fahrräder, Gartenmöbel oder Gartengeräte bietet. Das Carport verfügt über die Möglichkeit zur Installation einer eigenen Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Diese attraktive Neubauwohnung verbindet modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und eine ruhige Wohnatmosphäre in idealer Weise. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Hinweise: Erstbezug Effizienzhaus A+ Carport mit Vorbereitungsmöglichkeit für Wallbox Zusätzlicher Stellplatz vorhanden. Es wird ein Indexmietvertrag erstellt. Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Immobilienportal. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen