Tirschenreuth! 2-Zimmer-Wohnung WE07

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
400 €
Preis/m²
7,69 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
400 €
Preis/m²
7,69 €
95643 Tirschenreuth - Tirschenreuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PUIRN27RIX

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 50 m² Wohnfläche.

Der zentrale Flur verbindet die wesentlichen Räume miteinander und sorgt für eine klare Struktur innerhalb der Wohnung.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das über eine angenehme Größe verfügt und sich gut möblieren lässt. Diese Raumaufteilung schafft eine wohnliche, zusammenhängende Atmosphäre.

Die Küche mit integriertem Essbereich ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung. Die eingebaute Küche kann nach Absprache vom Mieter übernommen werden.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei, ein früherer Einzug ist nach Absprache möglich.

Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und bezahlbare Wohnung mit Gestaltungsspielraum suchen.

Sollten Sie die Wohnung bei Einzug renovieren, kann im Rahmen einer individuellen Vereinbarung ein Teil der Miete erlassen bzw. ein Mietnachlass gewährt werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
400,00 €
Preis/m²
7,69 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
520,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
800,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80.9
Gültig bis
2029-11-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
- frei ab 01.06.2026- 2. Obergeschoss- ca. 50m²- 2-Zimmer, Küche, Badezimmer- Haustiere erlaubt

Lagebeschreibung

Der Klenauer Weg 1 liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Zentrum der Kreisstadt Tirschenreuth (PLZ 95643) in der nördlichen Oberpfalz in Bayern. Die Straße ist als Anliegerstraße bzw. Zufahrtsweg mit Asphaltbelag und zulässiger Höchstgeschwindigkeit von 50 km/h ausgewiesen und wird überwiegend durch Wohngebäude mit zwei Geschossen geprägt.​Die Entfernung zum historischen Stadtkern bzw. Maximilianplatz beträgt nur rund 450–500 Meter Luftlinie, sodass Geschäfte, Gastronomie, Banken und die Stadtverwaltung gut fußläufig erreichbar sind. In der näheren Umgebung befinden sich eine Mittelschule (Johann-Andreas-Schmeller-Schule), Kindergarten, Apotheke, Supermarkt (NORMA) sowie eine Bäckerei, alle in einem Radius von etwa 200 bis 700 Metern.​Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Bushaltestelle „Tirschenreuth Mozartstr.“, die in rund 700–750 Metern Entfernung liegt; der nächste Bahnhof befindet sich in Wiesau (ca. 11 km entfernt). Zudem sind medizinische Versorgung (Augenarzt, Kliniken Nordoberpfalz – Standort Tirschenreuth) und weitere Infrastruktur wie Tankstelle und kommunale Einrichtungen in unter 1 km Entfernung vorhanden, was eine gute wohnortnahe Versorgung sicherstellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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