Äußerst großzügige und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Töging a. Inn zu vermieten

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2
Mietpreis
810 €
Preis/m²
9,64 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2
Mietpreis
810 €
Preis/m²
9,64 €
84513 Töging am Inn - Töging
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269H5WRDXZKY

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine frisch renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zur Vermietung, die mit ihrem einzigartigen und bemerkenswerten Grundriss außergewöhnlichen Charme versprüht. Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche bietet dieses Zuhause nicht nur Funktionalität, sondern auch Stil. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Kellerabteil sowie einem Stellplatz im Freien, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Eine detaillierte Raumaufteilung können Sie den beigefügten Bildern sowie dem Grundriss entnehmen, um sich einen umfassenden Eindruck von dieser ansprechenden Wohnung zu verschaffen.

Sonstiges
Wichtige Information:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Kontaktanfrage direkt an den Vermieter der Wohnung übermitteln. Dieser wird sich im Anschluss mit Ihnen zwecks Terminvereinbarung bzgl. eines Besichtigungstermins kontaktieren.

Besichtigungstermine
Bei Interesse übermitteln Sie uns bitte eine entsprechende Kontaktanfrage. Bitte geben Sie hierbei neben einer E- Mail-Adresse auch eine gültige Telefonnummer an.

Ihre Ansprechpartner:

KMI-Hausverwaltung
Geschäftsführer
Manfred Körner

KMI-Hausverwaltung
Immobilienfachwirt
Thomas Kapsegger

Unsere Geschäftszeiten:
Montag – Donnerstag: 08:30 Uhr – 12:00 Uhr sowie 14:00 Uhr – 16:30 Uhr
Freitag: 08:30 Uhr – 12:00 Uhr
* Unsere Telefonzeiten weichen hiervon ab.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-13T00:00:00.000Z
Mietpreis
810,00 €
Preis/m²
9,64 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2430
Stellplatzpreis
30,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
2027-12-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2027-12-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Dieses ansprechende Zuhause vereint durchdachtes Design mit hohem Wohnkomfort. Die großzügige, voll ausgestattete Küche ist ideal für gesellige Kochabende und schafft eine behagliche Atmosphäre. Verweilen Sie auf der ansprechenden Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet, und genießen Sie die frische Luft. Ein separates Badezimmer sowie ein WC sorgen hierbei für optimale Privatsphäre.Großzügige Holzfenster durchfluten die Innenräume mit Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zur Natur. Stilvolle Fliesen- und Laminatböden verleihen jedem Raum ein modernes Flair. Zur praktischen Seite des Wohnens trägt der verfügbare Kelleranteil bei, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein separater Abstellraum, der all Ihre Bedürfnisse erfüllt.Für Ihr vernetztes Leben stehen sowohl DSL- als auch Kabelanschlüsse bereit und garantieren einen modernen Wohnkomfort. Darüber hinaus profitieren Sie von einem gemeinschaftlichen Trockenraum und einer Fahrradabstellfläche im Keller, die Ihre alltäglichen Anforderungen erleichtern.

Lagebeschreibung

In einer zentralen Lage in der charmanten Stadt Töging am Inn befindet sich diese Wohnanlage, die den Zugang zur Stadtmitte äußerst bequem gestaltet. Zudem ermöglicht die Nähe zur Autobahn A94, die München und Passau miteinander verbindet, eine hervorragende Anbindung für Pendler oder Reisende. Der örtliche Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Mobilität weiter erhöht und es leicht macht, die umliegenden Regionen zu erkunden. Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und der Verfügbarkeit naher Annehmlichkeiten schafft eine idealen Lebensraum, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine attraktive Option darstellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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