+++ Attraktive Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon in begehrter Ortsrandlage +++

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
820 €
Preis/m²
9,32 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
820 €
Preis/m²
9,32 €
84513 Töging am Inn - Töging
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C3XD52NFSJ

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Mietwohnung am grünen Töginger Ortsrand anbieten zu dürfen!

Die Anlage wurde 1991 erbaut und bietet noch heute modernen Komfort. Nicht umsonst zählt diese Wohnanlage zu einer der begehrtesten in Töging!

Obenaufgelegen ist diese Wohnung mit ihren ca. 88m² ein kleines Highlight.

Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen die Möglichkeit Ihrer Individualität freien Raum zu lassen und sich kreativ einzurichten.

Die gesamte Wohnung strahlt Freundlichkeit, Gemütlichkeit und zeitgleich Moderne aus.

Im Jahre 2011 wurde eine neue Einbauküche verbaut, sowie ein neuer Laminatboden verlegt.

Trotz der Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung nur mit wenig Dachschrägen versehen. So ist das Wohnzimmer beispielsweise völlig ohne Schrägen und bietet direkten Balkonzugang.

Der großzügige Süd-Balkon - mit seinen ca. 6m² an Grundfläche - lädt ein, nach einem harten Arbeitstag noch die letzten Sonnenstrahlen des Abends zu genießen und zu entspannen. Sie werden ihn genießen!

Gaubenfenster ergänzen die jeweiligen Wohnräume und gestatten viel Lichteinfall.

Vor allem im Kinderzimmer mit seinen zwei Fenstern kommt dies angenehm zur Geltung.

An kalten Wintertagen empfiehlt sich ein heißes Schaumbad in Ihrer eigenen Wanne. Das Bad ist mit Fenster, genießen Sie das Tageslicht und nutzen Sie die Gelegenheit zum durchlüften nach einem ausgiebigen Bad.

Die Wohnung ist nach Rücksprache verfügbar.

+++ WICHTIG +++

Bei Interesse senden Sie uns bitte zuerst eine ausgefüllte Selbstauskunft Die Bearbeitung Ihrer Anfrage sowie Besichtigungstermine vereinbaren wir NACH Erhalt der Unterlage. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an!

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Verfügbar ab 2026-06-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-11T00:00:00.000Z
Mietpreis
820,00 €
Preis/m²
9,32 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.460€
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2028-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Für Sie in Kurzform die wichtigstenAusstattungsmerkmale zusammengefasst:MIETÜBERSICHT:820 € Nettokaltmiete Wohnungzzgl. Nebenkosten 230 €/mtl.+ TG-Stellplatz a 50 €/mtl.= Bruttomiete 1100 €/mtl.Kaution = 3 x Nettomiete = 2.460 €INFO:* Lage: Dachgeschoss* Einbauküche vorhanden und inklusive, KEINE ABLÖSE erforderlich* Kellerabteil* Fahrradkeller* DSL von verschiedenen Anbietern möglich* KEINE Rollläden an den Fenstern* KEIN Kabelanschluss* Satellitenanschluss vorhanden (ein KABELRECEIVER wird zum fernsehen benötigt)* Hausmeisterdienst, Hausreinigung etc. in denNebenkosten enthaltenWOHNEN (ca.22m²) + BALKON (ca. 6m² Gesamtfläche)* Laminatboden* Zugang zum Balkon* geräumiger Südbalkon* SAT-Anschluss, ein KABELRECEIVER wird benötigt (bereits in den meisten Geräten verbaut)* Holzfenster mit Isolierverglasung* KEINE Rollläden* Türe und Türstöcke EichemaserungKÜCHE (ca. 5m²)* Fliesen* Holzfenster Isolierverglasung* keine Rollläden* Fliesenspiegel* Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Spüle. Die Küche ist im Mietpreis inbegriffen.ESSDIELE (ca. 13m²)* großzügige Diele* die Möglichkeit hier eine Essgruppe zu stellen istgegeben* Sie erreichen von der Diele aus bequem alleZimmerBAD/WC (ca. 5m²)* Raumhoch gefliest, Fliesenfarbe weis/grau* Holzfenster mit Isolierverglasung* keine Rollläden* Waschmaschinenanschluss, Stellplatz für einen Trockner (stapelbar)* moderner Standard* Badewanne* WCELTERN & KIND (ca. 22m² & ca. 18m²)* Laminat* TV-Anschlussdose* 2 Holzfenster mit Isolierverglasung* keine Rollläden* Türe und Türstöcke EichemaserungWir haben Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung

Am Ortsrand von Töging gelegen, bietet diese Wohnanlage ein hohes Maß an Ruhe und viel Grün. In den letzten Jahren wurden die Außenanlagen stetig erneuert, was zu einem sehr positiven Erscheinungsbild beitrug. Zudem sei zu erwähnen, dass diese Wohnanlage sehr beliebt ist, aufgrund ihrer Lage sowie der guten Anbindungsmöglichkeiten.In zwei Minuten ist man mit dem Auto an der A 99 sowie der B 299 und hat somit eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung München - Passau, als auch Landshut - Traunstein. Altötting und Neuötting sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Bahnhof liegt gut einen Kilometer entfernt und ist somit auch via Fußmarsch oder per Fahrrad einfach zu erreichen. 19 Bahnverbindungen pro Tag ermöglichen Ihnen viel Flexibilität. Vom sechs minütigen entfernten Knotenpunkt Mühldorf, erreichen Sie in stündlicher Anbindung dieLandeshauptstadt München. Auch in wenigen Minuten sind Sie im Ortskern undhaben sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Discounter, einen Getränkemarkt als auch Ärzte, eine Apotheke und viele Fachgeschäfte vor Ort. Natürlich können Sie im Sommer in der Eisdiele hausgemachtes italienisches Eis genießen und gut Essen gehen.Töging - die junge Stadt voller Energie - gehört zu den aufstrebenden Städten der Region und wächst stetig. Als Wohnort erfreut sich die kleine Stadt wachsender Beliebtheit - auch aufgrund seiner günstigeren Mieten im Vergleich zu Mühldorf oderAltötting.Gerne verweisen wir auf die Homepage von Töging

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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