Exklusive Altbauwohnung in denkmalgeschützter Villa in Trier-Süd – KfW-Standard, Einbauküche, Balkon & Garage

In einer stilvollen, denkmalgeschützten Altbauvilla in bester Lage von Trier-Süd erwartet Sie diese großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Hauses mit nur wenigen Wohneinheiten und verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

Das Gebäude wurde umfassend saniert und erreicht den KfW-Standard 120. Damit verbindet die Wohnung den besonderen Charakter einer historischen Altbauvilla mit einem zeitgemäßen energetischen Standard.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, hohe Decken, schöne Originaldetails wie Stuckdecken, Kassettentüren, Fischgrät-Eichenparkett, eine moderne Einbauküche sowie einen sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung.

Ergänzung in der Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus denkmalgeschützter Altbausubstanz und moderner energetischer Sanierung. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und auf den KfW-Standard 120 gebracht. Dadurch profitieren Sie von einem angenehmen Wohnkomfort, einer modernen Heizungs- und Gebäudetechnik sowie dem besonderen Flair eines historischen Altbaus.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Beruf, gewünschtem Einzugstermin und Anzahl der einziehenden Personen.

Ausstattung – ergänzt

* ca. 141 m² Wohnfläche

* 4 Zimme

* denkmalgeschützte Altbauvilla

* umfassend saniert

* KfW-Standard 120

* hochwertige Einbauküche inklusive

* offene Küche mit Kochinsel

* sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung

* Fischgrät-Eichenparkett

* Holzdielen / Parkett / hochwertige Bodenbeläge

* Tageslichtbad mit Dusche, Fenster und Badewanne in Naturschiefe

* separates Gäste-WC

* Kelleranteil

* Wasch- und Trockenraum

* Garage

* Gas-Zentralheizung

* Energieeffizienzklasse B

* Endenergiebedarf: 57,20 kWh/(m²·a)

* Hausmeisterservice

* zentrale, sehr gefragte Lage in Trier-Süd

Mietkonditionen – korrigiert

Kaltmiete Wohnung: 1.862 €

Nebenkosten: 270 €

Garage: 120 €

Gesamtmiete brutto: 2.262 €

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00