3-Zimmer- Penthouse mit Dachterrasse und traumhaftem Ausblick auf die Mosel

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.570 €
Preis/m²
16,35 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.570 €
Preis/m²
16,35 €
54292 Trier - Trier-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262XVD5GUWAS

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

- Balkon - Einbauküche

Objekt

Dieses Penthouse überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Aussicht, die ihresgleichen sucht. Beim Betreten gelangt man in die Diele mit integrierter Garderobe und Abstellfläche. Von hier erschließt sich die Wohnung übersichtlich und funktional. Das Herzstück ist der offene Kochen-Essen-Wohnen-Bereich. Die moderne Einbauküche mit hellen Hochglanzfronten, dunkler Arbeitsplatte, Einbaugeräten und Kücheninsel geht fließend in den Wohn- und Essbereich über. Breite Terrassentüren öffnen den Raum zur großzügigen Dachterrasse mit freiem Blick auf Fluss, Weinberge und bewaldete Felsen - ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und lassen sich flexibel nutzen - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist modern gefliest und sauber ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot komfortabel ab. Durchgehender Eichenparkett verleiht der gesamten Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das Penthouse befindet sich in einem modernen Neubaukomplex und ist sofort bezugsfertig. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Penthouse. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 99,00 €/mtl. angemietet werden.

Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 2.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.17, Distanz zum Gymnasium: 1.28, Distanz zum Flughafen: 12.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zur Autobahn: 1.65, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.04
Verfügbar ab 2026-02-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-02-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.570,00 €
Preis/m²
16,35 €
Nebenkosten
370,00 €
Warmmiete
1.940,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.775,00
Preishinweis

Zu vermieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Baujahr 2020
* KfW 70 Energiesparhaus
* Massive Bauweise
* Fassade mit Wärmedämmverbundsystem

- Fenster
* 3-fach Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden

- Heizung
* die Wärme wird durch das Fernwärmesystem einer externen Heizungsanlage geliefert
* Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizsystem
* Fußbodenheizung

- Böden
* Wärme- und Trittschalldämmung
* Parkettfußböden in den Wohnbereichen

- Angenehmes Raumklima durch geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Zu den Nebenkosten ist zusätzlich der Strom durch den Mieter anzumelden.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 99,00 €/mtl. angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Stadtteil Trier-Nord. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Nahversorgungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleister liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl die Trierer Innenstadt als auch wichtige Ausfallstraßen und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit ist die Lage ideal für Berufspendler und alle, die kurze Wege schätzen.

Die Nähe zur Mosel bietet zusätzlichen Freizeitwert - ob Spaziergänge, Radfahren oder gemütliche Stunden am Wasser: Erholungsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür und verleihen der Wohnlage eine besondere Lebensqualität

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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