****Familiengeeigneter Neubau, ERSTBEZUG; mit Wohnberechtigungsschein****

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
501 €
Preis/m²
7,71 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
501 €
Preis/m²
7,71 €
54294 Trier - Trier-West-Pallien
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267U9YN4BAJ4

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Objektbeschreibung

Schöne, barrierefreie und somit rollstuhlgeeignete 2-Zimmerwohnung mit offener Küche, Terrasse, Bad sowie Abstellraum. In Wohn- und Schlafraum befinden sich Glasfaseranschlüsse. Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Es ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich, wobei die Einkommensgrenze bis zu 60% über der Einkommensgrenze nach § 13 (2) LWoFG liegen darf.

Sonstiges
Wir sind erreichbar unter Telefon 06501/94660. Unsere Öffnungszeiten sind: Montag und Donnerstag von 8:00 Uhr bis 12:30 Uhr und 13:30 Uhr bis 19:00 Uhr Dienstag und Mittwoch von 8:00 Uhr bis 12:30 Uhr und 13:30 Uhr bis 17:00 Uhr Freitag von 8:00 Uhr bis 13:00 Uhr Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch. Sollte diese Wohnung nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, kein Problem. Wir verfügen in diesem Baugebiet über weitere Neubauwohnungen von 2-Zimmer-Küche-Bad bis 5-Zimmer-Küche-Bad. Schauen Sie sich zudem unsere weiteren Angebote bei Immowelt oder auf unserer Homepage www.samok-bau.de an. Mit den in diesem Exposé enthaltenen Angaben zum Energieausweis ist keine zugesicherte Eigenschaft verbunden. Baujahr Wärmeerzeuger 2026.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
501,00 €
Preis/m²
7,71 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
761,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.002,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Fliesen im Bad, Vinylböden in Wohn- und Schlafraum sowie in den Fluren. Die Wohnung wird raufasertapeziert und neu weiß gestrichen übergeben. Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Beheizung erfolgt über ein Nahwärmenetz der Stadtwerke Trier.

Für ihr Fahrzeug steht am Haus ein Stellplatz zur Verfügung, der für 30,00EUR/Monat mit anzumieten ist.

Lagebeschreibung

Inmitten des Neubaugebietes WohnRaumWest in Trier-Euren liegt die Werner-Siemens-Straße und somit unser Neubau in schöner Lage von Trier. Stadtbusanbindung zur City in fußläufiger Entfernung, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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