Tarforst! Wohnen im Grünen mit Gartennutzung und Sonnenbalkon!

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
990 €
Preis/m²
9,90 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
990 €
Preis/m²
9,90 €
54296 Trier - Tarforst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GHNCVNG8L8

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem großzügigen Wohngefühl auf 100 m², das durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung geprägt ist. Zwei einladende Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während das Badezimmer mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Es ist ein Genuss, in der Badewanne zu liegen und den Alltag hinter sich zu lassen. Dank des Fensters im Badezimmer können Sie sich zudem über natürliches Tageslicht freuen, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Fernblick, der zum Träumen einlädt. Ein großzügiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Dachboden als besonderes Highlight weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wurde jedoch zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und bietet somit viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Sonstiges
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur legen. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig gegeben, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands besteht die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und somit ein individuelles Wohnambiente zu schaffen. Das Objekt bietet zusätzliches Ausbaupotenzial durch den Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann. Rechtliche Hinweise und Details zur Mietvertragsgestaltung werden bei Besichtigung erläutert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
9,90 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.240,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00 3000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung dieser Wohnung ist gut durchdacht und kombiniert Funktionalität mit Qualität. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt, die jeweils ihre eigenen Vorteile bieten: Fliesen sind besonders pflegeleicht und robust, Laminat überzeugt durch seine Strapazierfähigkeit und einfache Reinigung, während Parkett für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Die Einbauküche (EBK) ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Die Zentralheizung mit Ölbefeuerung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung, wobei die Ölheizung den Vorteil hat, unabhängig von Gasnetzen zu sein und eine gute Heizleistung zu gewährleisten.

Neben dem Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster gibt es ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Balkon mit Fernblick und der großzügige Abstellraum sind weitere Pluspunkte, ebenso der Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann.

Highlights der Ausstattung:
- Einbauküche (EBK)
- Balkon mit Fernblick
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Zentralheizung mit Ölbefeuerung
- Großer Abstellraum und Dachboden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Trier, die durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ein Kindergarten, was besonders für Familien ideal ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Für Freizeit und Erholung bieten sich Spielplätze und grüne Flächen in der Umgebung an, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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