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Attraktive Mietwohnung in Trier-Süd - innenstadtnah wohnen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Mietpreis
750 €
Preis/m²
9,38 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Mietpreis
750 €
Preis/m²
9,38 €
54290 Trier - Trier-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HVPFBZPHIX

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Trier - nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer, das aus zwei miteinander verbundenen Räumen besteht und einen schönen Blick in Richtung Moselufer bietet. Die offene Raumgestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl. Bei Bedarf können die beiden Bereiche auch voneinander getrennt und individuell genutzt werden. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese umfasst eine Spüle, ein Kochfeld mit Backofen sowie einen Kühlschrank und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und überzeugt durch seine angenehme Belichtung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, saisonale Gegenstände oder Haushaltsutensilien. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Der Gasliefervertrag wird vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgeschlossen, sodass die Heizkosten nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
9,38 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.090,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160.1
Gültig bis
2036-06-22
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Raumaufteilung
-Großzügiger Eingangs- und Flurbereich
-Helles Wohn- und Esszimmer (zwei miteinander verbundene Räume)
-Zwei weitere Zimmer
-Separate Küche mit Einbauküche
-Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit
-Kellerabteil
-Kein eigener Stellplatz; Anwohnerparken ist im öffentlichen Straßenraum möglich
-Kein Aufzug vorhanden

Ausstattung & Highlights
-Ca. 80 m² Wohnfläche
-Großzügiger Wohnbereich mit Blickrichtung Mosel
-Moderne Einbauküche bereits vorhanden
-Tageslichtbad mit Badewanne mit Duschmöglichkeit
-Eigenes Kellerabteil
-Gas-Etagenheizung (Gasversorgung erfolgt direkt durch den Mieter)
-Helle, hohe und freundliche Wohnräume
-Ruhiges Mehrfamilienhaus
-Innenstadt bequem fußläufig erreichbar
-Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
-Direkte Busverbindung nach Luxemburg-Kirchberg

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Trier und verbindet zentrales Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Innenstadt mit ihrer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen ist bequem fußläufig erreichbar. Als älteste Stadt Deutschlands begeistert Trier mit seinem einzigartigen historischen Stadtbild, zahlreichen UNESCO-Welterbestätten und einer hohen Lebensqualität.

Das nahe gelegene Moselufer lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen sowie ein abwechslungsreiches Freizeit- und Gastronomieangebot für einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Universität Trier und die Hochschule Trier sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle mit Direktverbindung zum Kirchberg in Luxemburg befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Auch mit dem Pkw profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A64, A602 und A1 sowie die B51 ermöglichen kurze Wege in Richtung Luxemburg, Bitburg, Wittlich, Saarbrücken sowie nach Belgien und in die Niederlande. Mehrere Bahnhöfe mit regionalen und überregionalen Verbindungen runden die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur ab.

Die Kombination aus urbanem Leben, historischem Flair, kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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