TRIER - Heiligkreuz - moderne 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse, Balkon und Garage

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.070 €
Preis/m²
11,76 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.070 €
Preis/m²
11,76 €
54295 Trier - Heiligkreuz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KTM6T9FPAV

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Objektbeschreibung

- Kaltmiete: 1070,00 Euro + Garage und Stellplatz: 80,00 Euro + Nebenkosten: 270,00 Euro inkl. Heizung = Warmmiete: 1.420,00 Euro - Kaution: 2300,00 Euro - frei zum 01.09.2026 - Haustiere sind nicht erlaubt - Strom, Telefon, Internet sind extra zu zahlen Im 1. Obergeschoss dieser gepflegten Wohnanlage befindet sich diese moderne Mietwohnung. Hier stehen Ihnen 91 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer zur Verfügung. Von der Diele - ausgestattet mit einem hochwertigen Einbauelement - gelangen Sie in den modernen Wohnbereich mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon und zur großzügigen Terrasse. Ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC komplettieren diese hochwertig ausgestattete Wohnung. Außerdem verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, sowie eine Garage + Stellplatz Detaillierte Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattungsbeschreibung! HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von der Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstiges
*weitere Daten zur Wohnung* - gute Wohnlage - gehobene Ausstattung - Einbauküche - Terrasse - Balkon - Garage - Stellplatz

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.63, Distanz zum Gymnasium: 1.57, Distanz zum Flughafen: 42.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.74, Distanz zur Autobahn: 4.75, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.28, Distanz vom Zentrum: 2.60
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.070,00 €
Preis/m²
11,76 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.420,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.300,00
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
1. Obergeschoss
- Diele mit hochwertigem Einbauelement
- Flur
- Gäste - WC
- Wohnbereich mit offener Küche - Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche - ausgestattet mit hochwertigen Mosaikfliesen
- eigener Kellerraum
- Wasch-Trockenraum gemeinschaftliche Nutzung

Außenbereich:
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Trier, die sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld auszeichnet. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle und historische Highlights. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl Pendler als auch Vielreisende von kurzen Wegen profitieren.

Im direkten Umfeld befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Bildungsangebote. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, zudem sind Grundschule, Realschule und Gymnasium gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Familien, Berufstätige und alle, die eine zentrale und zugleich alltagspraktische Wohnsituation in Trier schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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