RESERVIERT: Lage, kurze Wege – Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Stadtnähe

*** Naturnah & innenstadtnah – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage ***

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und der Nähe zur Innenstadt. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zahlreiche Staumöglichkeiten schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Direkt im Eingangsbereich befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC.

Das erste Schlafzimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Am Ende des Flurs befindet sich das zweite Schlafzimmer, das ebenso wie der Flur direkten Zugang zum Balkon bietet. Dieser lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und den Blick ins Grüne in vollen Zügen zu genießen.

Über wenige Stufen gelangen Sie in den Wohnbereich. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohn- und Esszimmer und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich insbesondere in den Wintermonaten zusätzlichen Charme und sorgt für behagliche Stunden.

Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet viel Platz und Komfort.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Dachboden sowie zwei Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich außerdem ein Carport. Vor diesem können zwei weitere Fahrzeuge bequem abgestellt werden. Zusätzliche öffentliche Stellplätze stehen kostenfrei in der Straße zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre wohnliche Ausstattung sowie den durchdachten Grundriss. Die Kombination aus ruhiger Lage, naturnahem Wohnen und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

*** Ausstattung & Highlights ***

• Ruhige Wohnlage mit naturnahem Umfeld

• Innenstadt in wenigen Minuten erreichba

• Balkon

• Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre

• Dachboden sowie zwei Kellerräume als zusätzliche Abstellflächen

• Carport sowie zwei weitere Stellplätze direkt am Haus

*** Raumaufteilung ***

• Großzügige Diele / Flu

• Gäste-WC

• Schlafzimmer mit Blick ins Grüne

• Zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

• Balkon

• Küche mit Durchreiche

• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin

• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Besichtigungstermine nach Vereinbarung- Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme das Immowelt-Kontaktformular.

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Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z