k.A.

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.596 €
Preis/m²
16,80 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.596 €
Preis/m²
16,80 €
53842 Troisdorf - Troisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2634ICJDNH2Q

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Troisdorf, in der Großstraße! Diese charmante Wohnung im zweiten Stock eines dreigeschossigen Gebäudes bietet Ihnen den Komfort und die Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 95 Quadratmetern verfügt die Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer und ein modernes Badezimmer. Der Balkon mit einer Fläche von 31 Quadratmetern lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannende Momente im Freien zu verbringen. Ein hauseigener Garten bietet zusätzlich Platz für Freizeitaktivitäten und gesellige Zusammenkünfte im Grünen. Zudem ist ein Parkplatz im Angebot enthalten, um Ihnen das Parken zu erleichtern.

Die Lage der Wohnung ist einfach ideal. Die nächste Bushaltestelle Bergeracker ist nur 70 Meter entfernt, was Ihnen einen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Weitere Haltestellen wie die Hermann-Ehlers-Straße und die Blücherstraße befinden sich innerhalb von 350 Metern. Somit sind Sie in kürzester Zeit in der gesamten Umgebung mobil.

In Bezug auf die Nahversorgung sind Sie hier bestens aufgehoben: Der nächstgelegene Supermarkt, der Öz-Kardeşler Supermarkt, ist nur 550 Meter entfernt, sodass Sie Ihre täglichen Einkäufe bequem erledigen können. Auch mehrere Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, ideal für ein schnelles Abendessen oder eine gemütliche Mahlzeit mit Freunden. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein weiterer Pluspunkt; die Krankenpflegeschule ist in der Nähe gelegen, während die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg (Campus Sankt Augustin) nur etwa 4.000 Meter entfernt ist.

Die Kombination aus einer komfortablen Wohnung, einer hervorragenden Lage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht dieses Angebot besonders attraktiv. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und entdecken Sie den Charme dieser großartigen Wohnung in Troisdorf.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenzulernen!

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.596,00 €
Preis/m²
16,80 €
Nebenkosten
295,00 €
Warmmiete
1.891,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4788
Stellplatzpreis
85,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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