k.A.

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.428 €
Preis/m²
16,80 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.428 €
Preis/m²
16,80 €
53842 Troisdorf - Troisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IGIP7D6ISM

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Objektbeschreibung

Willkommen in der Großstraße, im Herzen von Troisdorf! Diese ansprechende Wohnung im Erdgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von 85 Quadratmetern alles, was Sie benötigen, um sich rundum wohlzufühlen. Mit drei hellen und großzügigen Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die im Zentrum des Geschehens wohnen möchten. Das Badezimmer sorgt für Komfort, während die Terrasse und der Garten zu entspannten Stunden im Freien einladen. Zudem gehört ein Parkplatz zu den Annehmlichkeiten dieser Immobilie, was Ihnen das Parken in der Stadt erheblich erleichtert.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit einer Bushaltestelle nur 69 Meter entfernt und weiteren Stationen innerhalb von 350 Metern können Sie Troisdorf und die umliegenden Städte schnell und bequem erreichen. Zudem finden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, der nur 550 Meter von der Wohnung entfernt ist. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen, einschließlich der Krankenpflegeschule und der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg, von großem Vorteil.

Die Umgebung von Troisdorf bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, in denen Sie schöne Abende verbringen können. Genießen Sie die kulinarischen Köstlichkeiten der ansässigen Gastronomie, die sich in einem Radius von weniger als 600 Metern um Ihr neues Zuhause gruppieren.

Diese Wohnung kombiniert die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und der idealen Lage macht diese Immobilie zu einem echten Schmuckstück. Ob Sie die Vorteile der Stadtnähe schätzen oder einfach nur ein gemütliches Zuhause suchen, diese Wohnung wird all Ihren Bedürfnissen gerecht.

Zögern Sie nicht! Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in dieser attraktiven Wohnung in Troisdorf zu leben!

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.428,00 €
Preis/m²
16,80 €
Nebenkosten
295,00 €
Warmmiete
1.723,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4284
Stellplatzpreis
85,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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