2,5 Zi. DG-Wohnung (auch als WG geeignet)

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
11,54 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
11,54 €
78647 Trossingen - Trossingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FBYIPYPVS1

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Löhrstraße 3 in Trossingen und ist ab dem 01.08.2026 verfügbar. Das Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich insgesamt in einem sehr ansprechenden und gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie einen funktionalen Grundriss, der den vorhandenen Wohnraum optimal nutzt. Der Wohn- und Schlafbereich ist klar strukturiert und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Die separate Küche bzw. Kochbereich ist praktisch angeordnet und unterstützt ein komfortables Wohnen auf kompaktem Raum. Das modernisierte Treppenhaus unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses und sorgt bereits beim Betreten für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder als WG für Studierende, die eine gut geschnittene und ruhige Wohnlösung in zentraler Lage suchen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in einem sanierten und gepflegten Wohnumfeld mit guter Anbindung und kurzen Wegen im Alltag.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
11,54 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
109,00 €
Warmmiete
1.029,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Trossingen. Die Löhrstraße überzeugt durch ihre gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Das Stadtzentrum von Trossingen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Trossingen ist überregional bekannt als Musikstadt und beherbergt unter anderem die Staatliche Hochschule für Musik Trossingen, was zusätzlich für eine lebendige und kulturell geprägte Umgebung sorgt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B27 sind Städte wie Rottweil und Villingen-Schwenningen schnell erreichbar. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Umgebung bietet darüber hinaus einen hohen Freizeitwert: Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete in der Region laden zu Aktivitäten im Grünen ein.

Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit ausgewogener Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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