Modern wohnen mit traumhaftem Blick auf Weinberge und Bodensee

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.875 €
Preis/m²
16,89 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.875 €
Preis/m²
16,89 €
88662 Überlingen - Überlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XBX7PAHR6W

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit stilvoller Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und einen herrlichen Blick auf die Weinberge sowie auf den Bodensee eröffnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice-, Gäste- oder Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt zudem über ein Tageslichtbadezimmer mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche, die durch eine Badewanne ergänzt wird. Ein vollwertiges Gästebad mit Dusche sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Edle Echtholzparkettböden, eine hochwertige Bauausführung sowie große Fensterflächen unterstreichen den exklusiven Wohncharakter. Zwei Tiefgaragenstellplätze, elektrische Jalousien und die energieeffiziente Bauweise runden das moderne Wohnkonzept ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.875,00 €
Preis/m²
16,89 €
Nebenkosten
520,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Miete je: 90,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.875,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
  • Tiefgarage
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Überlinger Osten. Die Rauensteinstraße verbindet ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen zum Bodensee und in die historische Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Der Bodensee mit seiner weitläufigen Uferpromenade, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie gemütlichen Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das nahegelegene Schloss Rauenstein mit seiner weitläufigen Parkanlage und herrlichen Aussicht auf den See lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraße B31 sorgt zudem für kurze Wege in Richtung Friedrichshafen, Stockach und Konstanz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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