Seenahe 4,5 Zimmer-Wohnung in Unteruhldingen zu vermieten

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.530 €
Preis/m²
11,59 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.530 €
Preis/m²
11,59 €
88690 Uhldingen-Mühlhofen - Unteruhldingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261ZXGK8MYSR

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt absolut strandnah - in nur 2 Gehminuten erreichen Sie das Bodenseeufer bzw. den Bodenseestrand. Sie können also schon morgens vor der Arbeit für eine kurze Muntermacherrunde in den Bodensee springen! Doch sehen wir uns die Wohnung einmal an. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in das 1. OG und in Ihre Wohnung. Ein heller und geräumiger Eingangs-/Dielenbereich mit genügend Platz für eine Garderobe führt Sie in alle Räume. Durch eine große Glastüre gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der mit vielen Fensterfronten für optimalen Lichteinfall ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren wunderbar großen Sonnenbalkon, der überdacht und mit einer Markise versehen ist. Drei Schlafzimmer, von denen zwei einen weiteren, überdachten Balkon für Sie bereit halten, sodass Sie gleich morgens nach dem Aufstehen Frischluft schnappen können, sorgen für traumhafte Nächte. Zwei moderne Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss bzw. Dusche sowie ein Abstellraum ergänzen die zauberhafte Wohnung. Im Untergeschoss steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug befindet sich ein Außenstellplatz vor dem Haus. Ein Traum, hier zu wohnen! Wenn gewünscht, können die vorhandenen Möbel gerne übernommen werden. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Wohnung EUR 1530,- zzgl. Miete Küche EUR 50,--, zzgl. Miete Außenstellplatz EUR 50,--, zzgl. NK-Vorauszahlung EUR 320,-. Die Gesamtmiete pro Monat beträgt somit: EUR 1.950,-. Die Mietkaution beträgt EUR 4.890,-- (3 Monatskaltmieten). Baubeschreibung Seenahe Lage in Unteruhldingen MFH mit nur 9 Einheiten 1. OG Top-gepflegt Kein Aufzug 2 Sonnenbalkone, überdacht, mit Blick ins Grüne Markise Holz-/Kunststofffenster Rollläden Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich Moderne Einbauküche Bartheke mit Barhockern Modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch Modernes Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper Waschmaschinenanschluss im Bad Abstellraum Fahrradraum im UG Kfz-Außenstellplatz Hausverwaltung Ölzentralheizung 1996 Energieverbrauchsausweis 77 kWh, EEK-C

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.530,00 €
Preis/m²
11.59 €
Warmmiete
2.031,60 €
Kaution
5.340,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77
Gültig bis
2035-10-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die liebenswerte Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen ist mit rund 8.000 Einwohnern auf drei Ortsteile verteilt und erstreckt sich direkt vom Bodensee am Nordufer des Überlinger Sees zwischen Überlingen und Meersburg bis ins Hinterland, eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern, Feldern und Weinbergen. Bekannt ist Uhldingen-Mühlhofen durch seine prähistorischen Pfahlbauten, die zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt wurden.
Der Ortsteil Unteruhldingen, in dem sich die Mietwohnung befindet, liegt direkt am See und bietet mit seinem Yachthafen und der Promenade ein sommerliches und südländisches Flair. Von Ihrer zukünftigen Wohnung aus können Sie in zwei Gehminuten das Bodenseeufer und den Kieselstrand erreichen. In nur 8 Gehminuten gelangen Sie an einen 24-Stunden-Laden und ebenfalls fußläufig in 2 Minuten stehen Ihnen zwei Bushaltestellen zur Verfügung, die Sie überall hinbringen.
Die gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Oberuhldingen), Kindergarten, Grundschule und Bahnhof sowie der bestens ausgebaute Bodenseeradweg machen Uhldingen-Mühlhofen zu einem gefragten Wohn- und Erholungsort am Bodensee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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