Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit toller Anbindung

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
16,67 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
16,67 €
85716 Unterschleißheim - Lohhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265QHNQH6TSP

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Objektbeschreibung

Wohnen mit Charme im Herzen von Unterschleißheim! Diese Altbauwohnung besticht durch ihren einladenden Charakter und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum Balkon und bietet dank seiner Helligkeit einen freundlichen Mittelpunkt des Alltags. Ein weiteres Zimmer steht als Schlafzimmer zur Verfügung und lässt sich ganz nach persönlichen Vorstellungen gestalten. Die separate Küche bietet Platz für Ihre individuelle Einbauküche. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in die Räume und unterstreicht den warmen Altbaucharme. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und wird durch einen praktischen, großzügigen Spiegelschrank ergänzt, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
16,67 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
1.275,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3150
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2029-08-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Wer Altbauflair und stimmige Wohnräume schätzt, findet in dieser Wohnung ein Zuhause mit viel Potenzial und behaglicher Ausstrahlung. Besonders die warmen Holzfenster und der Bodenbelag in Holzoptik setzen charaktervolle Akzente und tragen zu einer behaglichen Wohnatmosphäre bei. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional. Dank seiner soliden Ausstattung eignet es sich ideal als alltagsfreundlicher Raum, der gleichzeitig Spielraum für eigene Gestaltungswünsche lässt. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet - ein Vorteil für alle, die ihre Küche individuell planen möchten. So lässt sich der Bereich ganz nach persönlichen Bedürfnissen und Stilvorlieben einrichten und optimal nutzen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Unterschleißheim, einer dynamischen und beliebten Gemeinde nördlich von München. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die S-Bahn-Station "Unterschleißheim" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof sowie zu weiteren zentralen Verkehrsknotenpunkten.

In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung im Alltag gewährleisten. Zusätzlich bietet Unterschleißheim ein vielfältiges Freizeitangebot: Ein Fitnessstudio, Grünanlagen und der nahe gelegene SchwabenQuellenPark laden zu Aktivitäten und Erholung ein.

Durch die optimale Anbindung an die Autobahnen A9 und A92 ist der Standort besonders attraktiv für Pendler. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur macht das Objekt ideal für Familien, Berufspendler sowie für all jene, die die Nähe zur Stadt suchen, ohne auf ein grünes und lebenswertes Umfeld verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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