Wohnung sucht neue Familie: Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung mit Balkon und hochwertigem Bad im beliebten Wohnviertel

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 21 Mietparteien und dazugehörigen Garagen. Das familiäre Miteinander der Mieter im Haus ist hier ein Alleinstellungsmerkmal.

Raumaufteilung

Es handelt sich hier um eine kernsanierte Wohnung, die einen Erstbezug sucht. Neben der Erneuerung der Elektrik und der Wasserleitungen werden der Fußboden und die Wände komplett erneuert. Das hochwertige Laminat findet sich in jedem Raum (außer Bad) wieder. Vom zentralen Flur sind alle Räume der Wohnung begehbar. Beide Schlafzimmer sind nahezu gleichgroß. Das große lichtgeflutete Wohnzimmer bietet neben der großen Wintergartenfront einen großen Eckbalkon mit Blick in den Garten. Die Sanierungen konzentriert sich hier vor allem auch auf das neue Bad, was zeitgemäß mit neuer großer moderner Dusche, Waschbecken und WC hervorsticht. Im Zusammenhang dieser Modernisierung wurde eine fugenfreie Lösung für das neue Bad gewählt - Schimmelprobleme in den Nassbereichen sind somit nicht mehr möglich. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Einen Abstellraum im Keller, als auch ein Garagenstellplatz für ein Auto sind der Wohnung zugehörig. Für Letzteres wird eine zusätzliche Miete i.H.v. 180€/Monat erhoben.

Besichtigungstermine
Die ersten Besichtigungstermine erfolgen am 26.08.2026 zwischen 12-13 Uhr. Es handelt sich hier um eine Besichtigung noch vor der Fertigstellung der Sanierung. Der Bezug der Wohnung ist ab dem 01.09. möglich.

Hund-/Katzenhaltung
Bei Mietern mit Hund/Katze müssen die Haftpflichtversicherung des Tieres und die Hausratversicherung mit Vermerk, dass Tierschäden mitversichert sind, vorhanden sein.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog, frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z