Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 111,66m² nach Kernsanierung - Erstbezug
61250 Usingen - Usingen
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26XVKKGJAMWV
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Adresse: Kreuzgasse 10, 61250 Usingen Etage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: 111,66 m² Raumaufteilung . Offener Wohn- und Essbereich mit Küche: 50,05 m² . Schlafzimmer/Kinderzimmer: 18,83 m² . Schlafzimmer/Elternzimmer: 26,69 m² . Badezimmer: 7,54 m² . Flur: 6,03 m² . Gäste-WC: 1,25 m² . Abstellfläche: 1,27 m² Das gesamte Haus wurde umfassend kernsaniert: . Vollständige Entkernung des Gebäudes . Alle Böden, Wände und Decken erneuert . Neuer Brandschutz im gesamten Gebäude . Hochwertige Wandgestaltung mit Malervlies Elektroinstallation . Komplette Erneuerung sämtlicher Stromleitungen . Keine Altleitungen mehr vorhanden . Neue Sicherungskästen . Erhöhte Stromleistung durch neue Hauszuleitung . Neueste Elektroinstallation nach aktuellem Standard Sanitär, Heizung & Lüftung . Alle Wasser-, Abwasser- und Lüftungsleitungen erneuert . Fußbodenheizung im gesamten Gebäude . Jeder Raum separat regulierbar . Moderne Lüftungsanlage mit Brandschutz Badezimmer . Bodengleiche Walk-in-Dusche (1,40 m) . WC . Waschtisch . Waschmaschinenanschluss . LED-Deckenbeleuchtung . Spiegelschrank innen und außen verspiegelt . Fußbodenheizung . Lüftungsanlage Zimmer . Elektrische Rollläden in allen Räumen . Individuell steuerbare Fußbodenheizung pro Zimmer . Hochwertige Ausstattung Küche . Neue Elektroinstallationen . Fußbodenheizung . Küche nicht enthalten Mietkonditionen: Kaltmiete: 111,66 m² × 10,84 €/m² = 1.210 € pro Monat Nebenkostenvorauszahlung: 290,00 € pro Monat Gesamtmiete: 1.500 € pro Monat Hinweis zu den Nebenkosten: Die Nebenkostenvorauszahlung wird im ersten Mietjahr mit 290,00 € monatlich angesetzt. Nach Ablauf des ersten Abrechnungsjahres erfolgt die Ablesung und Auswertung der tatsächlichen Verbrauchswerte. Anschließend wird die monatliche Nebenkostenvorauszahlung entsprechend angepasst.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtrauche
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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