Ruhige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Vechta an der Welper Straße

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
515 €
Preis/m²
9,90 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
515 €
Preis/m²
9,90 €
49377 Vechta - Vechta
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V44RHA79TT

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Objektbeschreibung

In der Welper Straße in 49377 Vechta steht diese gepflegte und einladende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter, eine angenehme Raumaufteilung und eine wohnliche Atmosphäre unter dem Dach. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufstätige oder Studierende, die ein ruhiges Zuhause in guter Lage suchen. Besonders attraktiv ist das modernisierte Badezimmer, das saniert wurde und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Insgesamt bietet die Wohnung ein stimmiges Zuhause mit praktischem Zuschnitt und viel Charme.

Sonstiges
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket aus gemütlichem Wohnen, praktischer Ausstattung und guter Lage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 515 €, hinzu kommen 70 € Nebenkosten, wobei die Heiz- und Stromkosten individuell angemeldet werden müssen. Für das Mietverhältnis wird ein Staffelmietvertrag vereinbart, bei dem sich die Kaltmiete jährlich um 5 € erhöht.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
515,00 €
Preis/m²
9,90 €
Nebenkosten
70,00 €
Warmmiete
585,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.545,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer und bietet durch die Dachgeschosslage eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten, modernen Zustand und ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein zusätzlicher Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Im Wohnzimmer befindet sich darüber hinaus in der Schräge ein kleiner Abstellraum, der sich ideal zum Verstauen von Haushaltsgegenständen eignet.

Eine Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Die Küche ist funktional und voll ausgestattet und verfügt über Herd, Ofen, Spülmaschine und Kühlschrank.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Vechta. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind in Vechta schnell erreichbar, sodass Besorgungen des Alltags bequem erledigt werden können.

Auch die Nähe zu Schulen, zur Universität Vechta sowie zu weiteren Bildungs- und Betreuungseinrichtungen macht den Standort besonders interessant. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur für Berufstätige, sondern auch für Studierende oder Personen, die kurze Wege schätzen. In der Umgebung der Welper Straße sind zudem Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs schnell erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Lage einen angenehmen Bezug zur Natur: Wald- und Grünflächen in und um Vechta laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Der Welper Wald wird für die Wohnlage in diesem Bereich ausdrücklich als gut erreichbares Naherholungsziel beschrieben; ebenso werden Nahversorgungsmarkt, Discounter, Schulen und die Nähe zur Universität hervorgehoben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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