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Moderne 3-Zimmer- Wohnung mit wunderschönem Balkon



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
619 €
Preis/m²
7,37 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
619 €
Preis/m²
7,37 €
42555 Velbert - Langenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261RZXY2EGSY

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Objektbeschreibung

In Velbert steht eine attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit 84,1 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk, auf der linken Seite eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Die auffällige Atmosphäre dieser Etagenwohnung macht sie zu einem besonderen Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1072-56-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
619,00 €
Preis/m²
7,37 €
Nebenkosten
252,00 €
Heizkosten
205,00 €
Warmmiete
1.076,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.857,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 619,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Balkon
- Badewanne
- Tageslicht Bad
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Moderne Wohnräume
- Mieterkeller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Minuten sind mehrere Bushaltestellen erreichbar, die eine bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtteile bieten. Auch zwei Bahnhöfe, darunter Velbert-Langenberg, liegen in akzeptabler Entfernung und ermöglichen komfortable Zugverbindungen. Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen von Vorteil: Sowohl die städtische Gemeinschaftsgrundschule als auch die Wilhelm-Ophüls-Schule sind rasch mit dem Auto erreichbar. Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Spielplätze in der Weberstraße und am Elsternweg, die zu Spaziergängen und Spiel einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vorhanden, unter anderem ein Lidl-Markt im direkten Umfeld. Medizinische Versorgung ist durch die fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbare Arztpraxis Matthias Sonnenschein gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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